1、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到目标楼盘信息，优先显示附带广告的页面，从而获取客户线索。
2、通过网络端口发布房源：在房产网络平台发布房源信息，通过平台获取客源。
3、利用人际关系：人际关系是获取客源的有利渠道，通过亲朋好友帮忙推荐他们的朋友，这是最容易获取客源的方法。
4、熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖甚至成为朋友，那么长久下去会带来很多房客源。
5、陌生拜访：直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。
6、驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以提供一些有意向购房者的信息。
7、贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
8、经纪人也可以借助软件来挖掘客源，效果有时会出奇的好。
9、借用房源群发软件挖掘潜在客户：如通过当下受欢迎的房客多房源群发去推广房源，房源信息陆续覆盖至几十个房产网站，系统内置有精美的房源标题和描述模板，省自己写房源描述，能够对已发布过的房源自动上下架、刷新。
10、建立专属个人平台：现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是那些90后或95后的经纪人们，能发现和接受新鲜事物。如房客多经纪人微店铺可以让经纪人的的朋友圈成为一个展示台，把房源展示到微店铺上。
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1）微信公众账号的申请
没有微信公众号的中介企业，首先申请一个企业微信号，微信号有两种：订阅号和服务号。不管是哪种号，只要认证，都可以申请自定义菜单（建议申请），然后可以接入中介微店平台。这样的公众账号功能就比较强大了。
订阅号：每天可以推送微信消息，能够更好的和客户进行沟通交流，深入营销客户。
服务号：每个月可以推送4条消息，有自定义菜单，针对企业，更专业一些。
房产资讯：这个主要以普及房产知识和业务查询为主，可以用服务号。
房产中介的产品是大宗消费品——房子，对于购房者，他们都是理性的。推送的内容可以是当下的房产走势，价格趋势，买房子的一些技巧等，这样的内容购房者愿意去看，因为消费者从中可以获取价值。
在实际的运营过程中，服务号和订阅号可以同时使用，相互推荐，相互带动。
2）微信公众号的推广
想要让微信用户看到你的公众号，就要对微信号进行推广，推广层面PC电脑端线上推广，线下推广（举办活动，中介门店的牌匾上，员工名片上……），全员推广，主要注重这三点就ok！
房产中介如何才能做好网络营销
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房产中介房源如何在微信上进行房源推广？
一、中小型中介公司网络营销问题
1网络营销意识不强
一些小型的中介公司网络营销意识不强，感觉传统的渠道就能够支撑企业的发展。但是，随着互联网的发展，很多的客户都是通过网络来解决自己的衣食住行，就连现在的购房也是通过网络来寻找，因为这样更能节省时间。房产中介公司要想更好的发展，必须把业务开拓到互联网上。
2网络营销方式单一
小型的中介公司网络营销方式单一也是现在中介公司发展慢的一个重要原因。大多数的中介公司都是在一些第三方网站上寻找房源或者发布房源（小编并不是说这种方式不好），或者有的经纪人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，并且不能长久的坚持下去，所以效果不是很理想。
3网络营销策略不当
房产中介网络营销和实体门店营销的房源是一样的，但是不同的平台，中介公司就要寻找到适合的方式进行营销。应结合公司和房源的情况，有针对性的开发客户，而不能再盲目的大海捞针式寻找。有些中介公司虽然做了网上业务，但是由于网络营销知识不够专业，不能制定完善的发展策略。
4没有建立良好的口碑形象
房产中介公司虽然做了网络营销，但是并没有注重品牌知名度的建设，社会认可度还不是很强，不足以吸引到客户。由于网络信息量大并且网络的虚拟性，客户在选择中介公司时更加注重公司的口碑。客户在选择中介公司时肯定会选择专业、安全的中介公司。所以，不能获取到大量的真实客户。
中介公司既然知道了网络营销的一些问题，那么就应该对症下药，有针对性的去改进，这样才能促进公司更好的发展。
二、中介公司网络营销策略
1增强企业网络营销意识
中介公司在运用网络营销开展业务时，要真切的认识到网络营销的特性，网络营销不是简单的建立与企业相关的网站，而是将网络营销作为一种推广公司、房源的媒介。网站的建立要根据房源特性和企业特色针对性的建立，不仅要涵盖企业的基本信息、经营宗旨，还要有详细的房源信息简介，并做好相应的推广宣传工作。中介公司只有明确定位之后，才能在网络营销当中彰显优势，增强自身的市场竞争力。
2创新网络营销方式
网络营销的方式具有多样性，不能只通过第三方网站进行，要利用现在比较热门的新媒体微博、论坛等交流平台进行网络营销。一些公司利用网络营销开展业务只是空有网站的点击量，而没有实际的成交量，两者的转化严重失衡。中介公司虽然运用了网络营销发展企业，但是并没有将网络营销进一步细化，只有转变营销模式，才能让企业在网络营销的道路上步入正轨，越走越远。
3采用适当的营销策略
网络营销的建立不仅要对中介公司本身明确定位，更要从网站建立开始就改变自身的经营理念，运用合理的网络营销策略发展公司。例如，建立公司房产网站是网络营销的第一步，客户能直接通过网络搜索到公司的网站，是客户能第一时间感知。因此，对于网站内容的建设一定要用心，要能够抓住客户的心，能够留下客户。
4培养网络营销人才
经纪人不仅要知道一定的销售技巧，对于网络营销的知识，推广方式，推广模式也要了解，要了解用户的搜索习惯，然后投其所好才能更快的获取客户。因此经纪人一定要是全能型的人才，如果哪个公司拥有一批网络营销的人才，对于企业的发展是很有帮助的。
5重视与客户的交流互动
对于任何一家中介公司来说，客户的数量决定了中介公司在市场上的份额。因此中介公司在网络营销的过程当中，一定要注重和客户的互动，及时解答客户的疑惑，在与客户的沟通交流过程中建立一种桥梁，提高客户对企业的好感，通过客户的影响力发掘更多的潜在客源。通过与客户的沟通交流进一步提升企业产品的真实性和可靠性，增进客户对企业的信任感。
三、房产中介公司应该如何做
1建立专业房产网站，做好网络营销
房产中介公司想要做好网络营销，建立网站很关键，因为这是让客户找到你的第一步。在信息量如此大的网络上，想要让客户找到你，网站是最好的方式，互联网时代，如果哪家中介公司还没有建立自己的网站，可想而知企业的业绩了。那么，房产中介公司如何建立自己公司的网站呢？可以借助易房大师集成网站来进行。并且易房大师软件作为管理网站的后台，房源信息一键同步到网站上，方便管理公司网站，并且能够实现客户买卖租赁在线委托，为中介公司节省很多的时间。
2建立公司微网站，做好微营销
现在手机用户越来也多，这是中介公司很大的用户市场，应该着重开发。以微信为首的自媒体应该是现在比较火的营销方式，房产中介公司就可以建立公司的微网站，开发更多的手机用户。房产中介公司可以借助易房大师中介微店来建立公司的微网站，实现房源搜索、买卖租赁在线委托、在线客服等服务，并且易房大师软件做为微店的管理后台，更好的管理微店的运营，帮助中介公司做好微营销。
中介公司做好网络营销，拿下更多的网络客户；房产中介做好微营销，开发更多的手机用户。尽可能多的开发新客户，才能更好的发展中介公司，扩大企业的知名度和美誉度。
推广房源有哪些好的方法？
1、打造专业形象
你是谁？你是做什么的？利用朋友圈树立专业的房产中介形象，这样不管目前有没有成交，客户有新的需求或身边人有购房需求时想到的都会是你。
房产中介的微信名称、签名、头像、背景图、朋友圈内容都是展示自己形象、推介房源获取客户的最佳平台。
2、发布朋友圈内容
房产中介朋友圈怎么发？除了最常见的房产趋势，政策，工作经验，买房注意事项，楼市行情等有价值、能与客户产生共鸣的东西。
其次就是早安海报了，但是很多时候只是刷存在感，且效果极低。针对这一现象，房产中介管理软件易房大师最新优化更新推出早安海报图。
励志语句不用再费心想，不用再费力找，带有房产经纪人信息和房产中介网站信息的小程序码，一键分享，节省时间，调动房产中介积极性，进一步曝光房源信息。
最后最重要的就是房源信息了，丢掉最普通的加文字形式，试试能第一时间抓住客户眼球的房源精美海报以及不占内存的房源小程序。
房产中介管理软件易房大师小程序微站，内置几十种房源精美海报模板，每套房源每天都有新鲜感，让客户不反感，“房源多”专业性强，还有一键分享到朋友圈的房源小程序，多种形式展示，牢牢抓住客户。
四、房产中介如何留住朋友圈看房源的客户？
房产中介经营的每一条朋友圈都不应该被“浪费”，每一个点击进来的客户，都是意向高的潜在客户，房产中介管理软件易房大师小程序微站记录每一个来访客户，及时提醒到访信息，房产中介根据客户行为轨迹，更加精准化营销，获客更简单。
首先做好房源的信息编辑，包括房源标题、描述、视频；其次要多渠道发布房源、尽可能曝光房源；房源发布之后要经常去刷新；想要严格做到以上三点经纪人往往要花费大量的时间和精力，所以我推荐经纪人使用免费的发房软件大雁发房。
