上海松江区是一个人口密度较高的区，具有多个小区，其中不乏外地人居住的社区。以下是松江区外地人常住的小区：
1 佳乐苑：这是一座位于松江新城的全新住宅小区，由于其便捷的交通和优质的住宅环境，吸引了不少外地人前来居住。
2 光华苑：这是一座位于松江新城中心的大型住宅小区，由于其地理位置优越和居住环境良好，成为了很多外地人的首选。
3 中星海上城市花园：这是一座坐落于松江泗泾镇的高档住宅小区，由于其豪华的住宅环境、便捷的交通以及丰富的社区配套设施，成为了不少外地人的理想居所。
4 九亭绿洲：这是一座位于松江九亭镇的高档住宅小区，由于其独特的地理位置和优质的住宅环境，吸引了不少外地人前来居住。
总的来说，上海松江区有许多适合外地人居住的小区，这些小区不仅地理位置便利，住宅环境也相当优质，同时还拥有完善的社区配套设施和便捷的交通系统，为外地人提供了舒适便利的居住条件。
宿迁市芝麻开门电子商务有限公司怎么样？
周二下午去看派米雷·佘山智地的项目，看了项目宣传册和项目现场，下面是我的一些思考。
1现场
项目现场西北角目前有两栋，一栋样板房另一栋是售楼处，周边没有商业配套，项目一期其他部分12月开工。
对项目现场的期待
广富林路与小昆山之间道路的贯通，解决交通问题，借势小昆山的人流和配套。
与松江大学城学校合作，将产学研项目引入园区。
2产品
优点：
建筑设计美观大方，一楼层高高，具有很好的展示效果，也可以夹层自由设计，环境优美。
64个独栋，1000-6000满足各种体量总部面积要求。
缺点：
交通不方便，周边没有地铁，依赖驾车和公交；（解决方案，前期定时地铁站短驳服务；期待广富林路贯通。）
周边配套不足，园区周边没有商业，需要解决人的餐饮住宿问题。（园区可以自行配套商业，引进餐饮和公寓。不知政策可否）
3市场
这一部分未做详细调研，需了解周边五公里对标项目，项目的规模，定位，优劣势，销售策略，定价等。根据周边市场的情况与自身项目做对比，梳理项目的优劣势和应对办法。
4渠道
销售市场的渠道我不太熟悉，我们常用的手段有活动、中介、网络推广、硬广、政府推介、朋友转介绍。
项目定位智慧安防产业基地，可以通过展会、商业协会、商会等各种社群链接到有效资源。
5销售
销售的价格和效率是项目的生命线，前期的投资收益测算，中期的运营成本费用测算，制定严谨并具有市场竞争力的销售策略。
梳理出典型的目标客户，对价格敏感，政策敏感，时间敏感，税务敏感，物理建筑的承重、柱间距、电容量敏感 的客户，制定出不同的应对策略。
6售后服务
秉持“招进来，留得住”原则，维护好园区氛围，为企业提供政策、财税、互动平台支持，增强客户粘性，建立客户资源池，为其他项目赋能。
以上是正常的运营逻辑，但凡事要多想一步，运用逆向思维，不求升先求不败，想一想假如项目失败，会因为什么原因？
1资金链断裂
这是最常见的项目死亡原因，触发的原因有很多，解决方式也有很多种，常见的有 施工单位的工程款缓慢支付，项目分期开发 用销售后的资金开发后期项目，开发与客户的多种商务合作关系。
2招商不力
由于项目前期人流、商业配套和多种环境不具备，没有客户入住，造成资金回笼困难。解决方法是，以合作共赢为原则，前期根据双方实际情况，在分析风险利益平衡点后，开创新型合作模式，后期双方共同获利。
3不良项目导致坏账
客户付款情况不好，商业欺瞒等造成企业损失。解决方法，有法务把关建立检查清单，不符合条件的不予签单。
宿迁市芝麻开门电子商务有限公司是2014-12-11在江苏省宿迁市沭阳县注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于沭阳县松江路8号苏奥电子商务产业园S9幢4F。
宿迁市芝麻开门电子商务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91321322324004075A，企业法人王俭，目前企业处于开业状态。
宿迁市芝麻开门电子商务有限公司的经营范围是：网络销售：日用百货、电子产品、服装鞋帽、玩具、体育用品、家用电器、电脑及配件、汽摩配件、化妆品、花木盆景、宠物用品、床上用品、钟表、眼镜及配件（隐形眼镜及护理液除外）、内衣；设计、制作、代理、发布国内各类广告；图文设计制作；会务服务、展览展示服务、公关活动组织策划、企业营销策划、企业形象策划；网络推广服务；室内装饰工程设计；摄影摄像服务；画册书刊设计；礼仪服务；票务代理；文化艺术交流策划；动漫设计、网络工程、计算机软硬件研发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）W。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为162628万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共345家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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