自去年楼市动荡以来，2022年开始人们买房变得愈发谨慎，这是情理之中的事情，毕竟在房住不炒政策的引领下，房价大涨的可能性基本为零，作为购房者都想买到一个升值空间大的房子，也无法接受房价入手后房价持续下跌。对于房地产行业而言，未来这3个趋势将越来越明显，快转发给你身边的购房者看看：第一，长期的人口政策目前人口老龄化趋势日趋严重的问题正在给我国经济发展拖后腿，由此产生的消费动力不足、养老资金耗费大等负面影响令人头痛，为了从根本上解决这些事情，中央于去年5月31日全面开放了三胎政策。
为了激发人们的生育热情，短期内房价过高以至于人们压力过大不想生的问题势必要得到解决，未来5年内房价将会为生育让路，这正是那些预算不足的家庭，买房的大好时机。
当该政策逐步落实后，社会上的改善型住房需求会逐步增加，在房子供应量一定的情况下，需求多少会影响价格高低，此时房价回温的可能性将逐渐增大。据此来看未来房价将会遵循先跌后涨然后逐步稳定的规律变化，我们只要有耐心，大可不必对房地产市场抱有消极的态度。第二，中期的土地政策房改二十年来，随着房子供应量的增加，我国的建设用地资源越来越紧张，当开发商的拿地价格逐渐上涨时，为了确保人们还愿意买房，他们只能通过不断增加容积率的方式来将房价稳定下来。
但考虑到住户的居住安全和生活的舒适度，国家于2021年开始实施“限高令”，未来高层住宅在楼市的受欢迎程度会大打折扣，事实也的确如此，目前已经有越来越多的住户开始搬离高层。
所以广大购房者们在买高层之前一定要考虑清楚，如果自己未来有换房的打算，慎重选择转手率低的高层，不妨把目光放在小高层1/3以上的位置，虽然价格略高一些但物有所值。第三，短期的金融政策金融政策包含很多，当下最明显的就是贷款政策放松，这对绝大部分购房者而言都是一大利好，这意味着他们获得的资金支持变多，稍加努力也拥有了选择高品质房子的资格。还有就是相关部门给予人们大量的购房补贴，比如减免一定金额的契税、给高学历人才发放购房补贴等等，再加上二手房指导价等规定的出台，至此新房比二手房更能吸引刚需一族，这也是为了落实“房住不炒”政策的必经之路。
未来那些想通过大量囤房来赚取差价的消费者，最好及时将这一想法扼杀在摇篮之中，万一房地产税突然开始征收，自身的利益将很难得到保障。
