全球资本新风向根据今年4月胡润研究院发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》，香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富。这样一位商业大佬，他的一举一动，足以激起资本市场的涟漪。
如今已94岁的李嘉诚，目光依然锐利，在过去十年，中国的房地产行业变动巨大，而许多港资房企也从内地市场转战，李嘉诚的长江集团则将投资重心转向了英国。
而在欧洲市场兜转一圈后，终于回到了亚洲，这次瞄准的是经济正在崛起的东南亚。2022年，东南亚成为全球增速最快、潜力最大的细分增长市场，在电商领域，中国的市场已经近乎饱和，中国电商巨头在国内的增长遇到了天花板。敏锐的资本已将目光投向了海外，寻找新的出路——东南亚。
东南亚，这片拥有着近6亿人口的市场，也已经成为无数互联网公司的必争之地。
然而在疫情之下，海外市场机遇与挑战并存的时代，重仓东南亚是新的时代红利还是风险未卜的陷阱，仍有待观察，但从宏观上看，从大趋势上看，资本对东南亚的重视正在与日俱增。重仓东南亚，辐射新加坡今年在美上市的中概股妖股频出，要么上市首日暴涨130倍，要么股价一天暴跌90%以上，各大股市哀鸿遍野，千股暴跌。但在中概股里，却有一只股票逆势大涨+126.28%，事实上，这只股票上市仅半个多月股价已超200倍，每股从7.8美元火箭式上升。
它就是尚乘数科，尚乘数科背后，站的是金融大鳄李嘉诚。母公司尚乘集团由李嘉诚的长江实业集团、和记黄埔创立，至今已有19年。
尚乘数科这只妖股逆风而行，连续暴涨，很多分析师认为炒作成分很重，而炒作的核心便是“东南亚”概念。
尚乘数科号称旗下拥有或策略投资了亚洲稀缺的金融牌照，连接东南亚与大中华区，提供一站式数字金融服务。图｜尚乘数科美国纽交所IPO上市 图片来源：腾讯网在今年3月胡润研究院发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，李嘉诚家族以2050亿元人民币位列37位。如果按外界估测的25%持股比例推算，李嘉诚这一轮暴涨中仅在尚乘数科就攫取700多亿美元身家。
受疫情和英国脱欧影响，被英媒称“买下半个英国”的投资屡屡受挫，在英国套现2000亿后，李嘉诚最近转战回归亚洲，押注越南当投资前哨站，大手笔甩卖英国资产，重金布局东南亚，李嘉诚旗下的长实集团也正式跟越南签订了合作框架，将投资越南的地产、能源、港口等产业。据越南媒体报道，李嘉诚旗下长江实业集团通过越南本土龙头企业万盛发集团，和日本的欧力士集团一同和胡志明市市长潘文迈进行了会面，商讨在胡志明市的投资事宜。胡志明市，被称为“中南半岛小上海”。作为越南的经济中心，这里居住着约1200万人，而这里的房价也处于越南全国之首，据报道，胡志明市第1郡核心区的豪华项目价格超出了2万美元/㎡， 不少房地产商也在这里嗅到了新的商机。
越南房地产大亨潘日旺与李嘉诚的经历相似，根据今年3月发布的《2022胡润全球富豪榜》越南首富潘日旺以630亿元人民币位居238位，成为越南首富，在乌克兰靠速食品牌Mivina赚取了第一桶金，2001年回越南发展，一举称霸了越南房地产行业。旗下地产开发集团Vingroup，早年专注于酒店、豪华度假村、海滩别墅、水上乐园和高尔夫球场等旅游娱乐地产项目，胡志明市地标塔81大楼也是Vingroup旗下资产。 图｜2022胡润全球富豪榜越南上榜者 资料来源：胡润研究院而李嘉诚本人，曾在钟表店做助手、在五金厂做销售，后来在香港房地产沉寂之时，凭借独到的眼光，他大量购入地皮和旧楼，并在经济复苏之际高价抛售房产获利。李嘉诚旗下长江实业于1972年在香港交易所上市，如今已成为香港规模最大的地产发展商之一。
如今的越南，如同十多年前的中国，经济增长速度快，人工和土地价格相对便宜，基础设施建设较为落后，大批新兴的中产阶级迅速崛起，也激发了对中高端房地产的需求。而长实集团所选择的合作伙伴万盛发集团，则是越南国内地产界的头部企业，两大房地产巨头牵手开发越南的房地产，或许是一个积极信号。大批新兴的中产阶级也在这片热土上迅速崛起，激发了对中高端房地产的需求。未来独角兽企业发展最快的地区胡润研究院8月于广州发布《2022年中全球独角兽榜》，胡润表示“独角兽企业是世界级创业生态的标志。
一个国家的独角兽企业越多，代表它的创新能力越强，创业生态越完善。东南亚给我感觉将是未来两三年独角兽企业发展最快的地区。”此次榜单上，东南亚一共有28家独角兽企业，其中新加坡12家，印尼和越南各5家，菲律宾3家，泰国2家，马来西亚1家。
这些独角兽企业主要从事金融科技和电子商务，其次是游戏和物流。回顾历史，东南亚，一直是中国企业和资本出海的热土。据报道，小米将在越南投资8000万美元，开建 20 万平方米的工厂，规模仅次于三星。
在东南亚，小米手机的受欢迎程度日益提高。去年第二季度，小米首次超越三星，成为本区域领先的智能手机供应商。小米目前在东南亚聘有200多名员工，在新加坡、马来西亚、泰国、越南、菲律宾、柬埔寨、老挝和印度尼西亚设有办事处。图｜小米入驻海外市场 图片来源：数码小甜甜近几年来，短视频应用TikTok的所有者字节跳动，也在东南亚开疆拓土。
2021年2月，TikTok的电商平台 TikTok Shop 入驻印度尼西亚。2022年4月，TikTok Shop的泰国、越南、马来西亚和菲律宾站陆续上线。同年6月，TikTok Shop进入新加坡。
TikTok Shop在东南亚地区增长稳健。今年印尼斋月，TikTok Shop产生的订单量增加了493%，GMV增加了92%。TikTok去年年底也开始在英国试水同样的电商业务。然而，英国的消费者似乎反应平平。
根据TikTok Shop的最新数据，印度尼西亚的月平均GMV为2亿美元，而在英国只有2400万美元。图｜2025年东南亚电商规模预计1720亿美元 图片来源：lazada在这片热土上，诞生了Grab、GoTo、SEA、Lazada、J&T、VGN等多家独角兽公司。这些公司要么是中国巨头投资，要么是更为直接的“中国模式出海”。
越南上榜的五家独角兽企业，有两家来自金融科技领域，两家来自游戏领域。值得注意的是，最后一家曾获阿里巴巴投资的零售公司The CrownX，以550亿元的。
