中国富豪“狂扫”美国房地产，开启“买买买模式”，直接在“外国人购买美国住宅”榜单上成功霸榜。在美国知乎上有这样一个问题，“美元走强，新冠疫情再起，为何也挡不住炒房的中国人？”其中，点赞最多的回答之一，大致分析的是：“中国人自古对房子有一种无法割舍的上瘾情结。
”那么，中国人在美国“炒房”，到底有多“豪”，令自称美元随便印，全球财富“任我割”的美国土豪们，看得也是一脸“便秘”的表情，极为无语。
中国投资者，正在努力“吹起”美国房地产的泡沫美国房地产会泡沫吗？目前来看，在美国金融泡沫面前，美国房地产业只能算个“不入流的小泡泡”。可即便是“小泡泡”，未来说不定什么时候，也有被“吹起来”，最后面临扎破的风险。而对于美国房地产“小泡泡”的形成，中国投资者可谓是出了大力气。
根据美国全国地产经纪商协会发布的报告显示，从2021年4月到2022年3月底这短短一年中，外国人总共在美国买下了9.8万套美国住房，总花费达到590亿美元。
那么，其中中国投资者“贡献”了多少份额呢？中国购房者总共贡献了61亿美元。按照当前汇率计算，约合422.52亿元，妥妥地排在第一位。至于第二位，则是加拿大投资者，总共投资55亿美元。
值得一提的是，在中国购房者中，有60%购房者选择用现金一次性付清。很显然，这些房子，大部分未必是用来住的，而是一种投资行为。
也许你会说，一年才投资61亿在美国买房，似乎不多啊。
毕竟，能在美国买房的，那可都是中国土豪。手里头动辄上亿、上百亿家产都不叫新鲜事。我们不妨再来看另一则数据。
根据美国全国房地产经纪人协会给出的数据显示，中国人已经连续十年，在“美国房产海外买家榜”上连续霸榜，屁股下的位置之牢靠，就像是坐在了强力胶上，完全无法撼动。美国全国房地产经纪人协会表示，自从2013年开始，中国投资者在美国总共购买了价值1886亿美元的房产。如果撇开美元汇率的波动，同期美国房地产成交总额也不过是9062亿美元。这意味着，但就中国投资者，就拿下了五分之一的份额。
对于中国投资者对美国房地产的“青睐”，美国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun不无感叹的表示，尽管利率升高会导致美国整体房屋数量出售量下降，也会影响到海外投资者的购房热情。但这其中对中国人的影响很小，他们更喜欢用现金全款购买。那么，我们不禁要问，中国人为何偏爱美国的房地产？中国投资者为何喜欢在美国买房？很多人可能就想不明白了，中国投资者为何喜欢在美国买房？原因有很多，但最核心的原因，就四个。第一个原因，美国房地产是仅次于美国金融业的“吸金海绵”。
无论是美元回流潮，还是美国政府频繁给美国人发钱，最终都会有相当一部分美元“溢到”美国的房地产市场，从而推高房价。换句话说，只要美元霸权没有彻底崩溃、美国金融泡沫没有完全戳破，美国房地产起码在短期内，不会彻底“溃败”。这意味着，投资美国房地产尽管算不上“旱涝保收”，但也能对冲掉通胀造成的资产损失。第二个原因，尤其今年开始，美联储不断加息导致全球美元回流，再次将美国房地产的价格推高。
而大部分投资者都有着“追涨杀跌”的心理，眼见美国房地产价格“欣欣向荣”，难免手就痒痒了，买下一套当投资。第三个原因，别看美国整体治安不好，但在富人社区，治安还是不错的。再加上世界各国的富豪、有钱人，都喜欢在美国进行分散投资，自然也少不了房地产。
这意味着，在美国买房，只要选好地点，手里的房子不愁卖不出去。只要放一段时间，就能升值。最后一个原因，有些中国有钱人，通过在海外买房的方式，把财产顺理成章地移出去。
坦白地讲，如果不是我国及时出手，美国房地产海外投资者中，中国的购房总额怕是要翻了三五番都不为过。那么，美国的房地产真的“保值”吗？美国房地产只是“看起来保值”美国房地产其实和美国股市一样，价格存在严重地虚高。但问题是，在美国“任性的”超发货币推动下，明知道美国房地产价格虚高，但架不住美国房子就是在不断升值。虽然升值以及利率上调，导致成交量下降。
但问题是，市场需求仅仅是减少，但其中赚到的利润空间，可没怎么减少。不过，随着美国制造业空心化越来越严重，大量工厂迁出美国，以及美国在全球产业链分工中的占比不断被中国、印度、越南等新兴市场“稀释了份额”，其实美国的房地产已经表现出了“后劲乏力”的情况。只是当下全球处于一个“特殊时期”，美联储频频加息，让全球美元回流掩盖了美国房地产“后劲不足”的窘境，使得美国房地产交易看起来依旧是“欣欣向荣”。
但是，一旦这波“美元回流潮”结束，潮汐回落之下，美国房地产恐怕也难以避免“裸泳”的尴尬。当然，美国房地产再如何尴尬，从目前来看还没有“泡沫破裂”的风险。只能说，在当前这个阶段，是一个相对稳妥的投资。至于未来会怎么样，确实不好说。
其中，对房地产最大的“变数”，便是美国在针对“移民问题”上的态度反复横跳，以及对待海外投资者方面，美国政府在政策上表现得越来越保守。同时，美国内部“种族冲突”等问题，也都可以算作是美国房地产行业的“黑天鹅”，一旦几只“黑天鹅”一起展翅飞翔，美国房地产恐怕也扛不住。
