阅读本文之前，先点击上方“武汉融资朱行长”关注，这样您就可以继续免费收到最新文章了，感谢您的关注！相信很多买房按二套贷款政策的朋友都有这样的困扰，二套首付比例太高，商贷利率太高，这让很多想买二套的朋友非常头大，那如何让二套像首套一样只需要三成首付就能买到呢 有一个特别好的解决方案，那就是全款买二套再抵押。又有很多朋友说了，我要是有全款买的钱我还贷什么款(先不要抬杠先听我说)解决资金缺口的方法有很多，咱们先来说说全款买再抵押的优点：最高可贷7成，相当于只付了3成首付年化利率3.55%起全款买再抵押，网签价可以签到最低节省税费全款买可以和房东讲价(多多少少都能优惠)快速拿下自己心仪的房产(很多抢手的学区房)那如何凑齐全款呢 仔细看信贷法选择夫妻双方同时办理先息后本的这种信用贷款。
先息后本的产品用款灵活，利息成本很低，月还息到期还本，还款压力小，资金利用率大，最重要的是提前还款没有违约金。
例如贷款100万，一个月利息才5000块钱左右，而且是随借随还，简单方便，提前还款没有违约金，临时周转杠杠的(单人最高可做300万，夫妻双方最高可做600万)年化利率4.35%起，先息后本还款，单家额度30万。垫资法这是比较常用的一种，也是比较保险的一种。字面理解就是找人或专门垫资机构垫付尾款，房屋过户后直接去银行办理抵押贷款，在结清之前的垫资。
月息1.8左右抵押已有的房产这种方式是针对名下已经有一套武汉房，办理抵押贷款变现的资金可以得到充分利用。
目前除了全款房抵押，个别银行还开通了按揭房二次抵押业务。年化4.25%左右的成本并不高，最重要的是能贷20年，还款压力小。
