近段时间成都的楼盘不仅限购，房价还在不断上涨，身边的好些朋友跟我聊起，理财是不是应该买房投资呢？有点积蓄，总不能放在银行等着贬值吧？孩子将来上大学，现在再不买固定资产，工薪阶层以后可能就再也买不起房了吧？ 正确的做法应该是怎样的呢？ 首先清晰一个定义：什么是资产？什么是负债？ 资产就是能把钱放进你口袋里的东西。 负债是把钱从你口袋里取走的东西。
而理财，就是要让资产不断增加，负债减少的行为。
如果一对年轻夫妇早点在他们的资产项中多投些钱，而这些资产项中的投资又能使他们的资产不断增加，那么，以后几年他们就会过得轻松些，尤其是他们准备把孩子送入大学的话。 而先按揭贷款“投资”买下一所大房子的做法，将对一个人的财务生活在以下三个方面形成冲击：1.失去了用其他资产增值的时机。本可以用来投资的资本（资产）将用于支付房子的装修费、物业管理费、维修费用等等高额的或长期的开支（负债）； 2.失去受教育机会。
人们经常把他们的房子、储蓄和退休金列入他们的资产项目，而稍微有点积蓄，他们第一个想法便是买房、买铺面，因为这些都是属于“我的”，这是对资产理解的一个误区。
记住： 资产就是能把钱放进你口袋里的东西。而把钱从你口袋里取走的东西，哪怕是“我的”，也是负债。 学习理财知识，提高财商，让自己真正的资产不断增加。
对自己的投资，教育是一个重要的资产项。3.因为他们无钱投资，也不懂如何投资，所以也就不去投资，这就使他们无法获得投资经验，并永远不会成为投资界认可的“成熟投资者”。
想买房的人都有一个共同想法，那就是希望自己越来越富。
而对如何越来越富却无从得知？ 富人的秘密就在下文： 为什么富人会越来越富？ 因为：资产（能把钱放进你口袋里的东西，这个东西不一定是“我的”，也不一定就是房子等固定资产）所产生的收入远可弥补支出，并且可以用剩余收入进行再投资。 随着投资的积累，资产会越来越多，相应地收入也就越来越多，从而形成良性循环。 其结果是：富人越来越富！ 对，就是这么简单！ 关于钱，最妙的是能让它一天24小时地工作并且为你的几代人服务。
人们总是在财务问题上挣扎，原因何在呢？大多数人的主要收入是工资，而当工资增加的时候，税收也就增加了，更重要的是他们的支出也随着收入的增加而同等增加。 把房子作为主要资产反复进行投资，而不是投资于那些能带来收入的真正的资产上。 这种把房子当“资产”的想法，和那种认为钱越多就能买更大的房子改善生活水平，或消费得更多更高档……等等这些理财哲学，就形成了现在的财务问题和财务的不安全感。请记住下面这些话：富人买入资产；穷人只有支出；中产阶级买他们以为是资产的负债。
富人关心的焦点是他们的资产而其他人关心的则是他们的收入。人们总是羡慕住豪宅开豪车，全身奢侈品的人，也许他们只是看上去很富有？当你的现金流增加时，你可以买点儿奢侈品，一个重要的区别是富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品， 因为他们想看上去很富有。他们看上去的确很富有，但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中。那些总有钱的人，那些能长期富裕的人，是先建立他们的资产，然后才用资产所产生的收人购买奢侈品，穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和将留给孩子们的遗产购买奢侈品。
提高财商，自我成长的方法：当你资金短缺时，去承受外在压力而不要动用你的储蓄或投资，利用这种压力来激发你的财务天赋，想出新办法挣到更多的钱，然后再支付账单。这样做，不但能提高你赚钱的能力，还能提高你的财商。 你能越早训练自己和自己所爱的人成为金钱的主人，结果就会越好。金钱是一种强有力的力量，不幸的是，大多数人们用金钱的力量来对付自己。
如果你的财商很低，金钱就会比你更精明，它会从你身上溜走。如果你没有金钱精明，你就将为之工作一生。要成为金钱的主人，你需要比金钱更精明，然后，金钱才能按你的要求办事，服从你，这样你就成了金钱的主人，而不是它的奴隶。
这就是财商。 有关理财和财商智慧的教育是非常重要的。早点动手，买一本好书，参加一些有用的培训班，然后付诸实践，从小金额做起，逐渐做大，这将是一场美妙的人生体验。
记住：做个努力工作的雇员，确保你的工作，同时，要不断构筑你的资产项。在理财致富的道路上，有任何问题，欢迎留言发达自己的看法。更多财富自由背后的故事，关注简丹的公众微信号“简丹理才”。
