还记得《再见，失败者先生》里的那一幕吗？
大春:夏洛特，说到房子，我应该更感谢你。2700买的，涨到2900了。我卖房子赚了一大笔钱。我妈还劝我亲戚全部卖掉，租房子住，等房子降价了再买回来。
夏洛特:那些亲戚还有联系吗？
大春:没有联系。
夏洛特:之后就不要联系我了，能躲就躲！
许多人看到这一幕，为大春叹息，他们错过了一个发财的好机会。在过去的几十年里，我相信每个人都或多或少的被劝过买房。有一部分是已经买房的亲戚朋友，更多的是经纪人。
最近毕博看到一个帖子:房产中介的套路，主要内容是中介怎么骗你买房，他怎么回去的。我以为大家都会和敌人一样，骂代理人。结果反神的网友都感谢当年逼自己买房的中介。
看到其中一位网友的评论很有意思:“这么多年，所有的销售人员和中介都骗我说肯定会涨，最后骗我买了一套房。现在很后悔没有让他们骗我更深，多买几套。”
也有人说，多亏了当年逼自己买房的父母婆婆和女性朋友，现在大概还会继续租房子住，因为买不起。虽然他们仍然有抵押贷款，但他们仍然觉得有一个温暖的避风港很幸福。
如果你是刚需，如果你真的需要一套房，不要等了，这个时候买房吧。
不用担心什么调控，限购等。对于刚需买房者:“目前的状态是买房的最好时机！”
一个
越早买，买房成本越低。
今年房价跌了就觉得赚了钱的人，亏大了。虽然一套房表面上便宜了十几万，但买房成本整体上增加了几十万到上百万，更别说今年买房难了！没有手速，没有全款，没有内部关系，不能买房！
现在楼市调控越来越严，近期不会放松，贷款越来越难了！10月全国首套房贷款平均利率5.30%，比去年10月上涨4.44%，上涨19.37%！部分城市房贷利率上浮15%、20%很正常。现在想申请房贷，要么接受高利率，要么等！
现在贷款买房有多难？打开看看新闻吧！
有的楼盘甚至要求首付80%，需要验资才有资格；有的直接只收全款！才调控了一年多。明年估计要求会越来越多，茶水和座位的费用估计到处都是，不然你就不想买了！成本会越来越大！
就想想之前买房准备首付。现在，有多少人被这些资质挡在了门外？
2
房子是刚需。
虽然现在楼市冷清，调控政策严格，但这是买房的最好时机！不仅政策稳定，买房风险小，而且由于ZF对房价的控制，很多新房的价格直接比以前低了。一线城市少则一两千，二线城市至少几千。买就是赚！也许你还在等房价再低一点，但是认真想想，开发商不赚钱吗？没有底线怎么可能堕落？
有人说ZF现在大力整治楼市，不让房价涨，但是这些人真的懂ZF调控的规律吗？
一个网络笑话就是最好的诠释:
房价今年一万，明年一万五，涨50%，还在控制中；
房价今年1.5万，明年2万，上涨33.3%，调控效果显著；
房价今年2万，明年2.6万，涨30%，调控有成效；
房价今年2.6万，明年3.3万，上涨26.9%。房价涨幅得到控制；
房价今年3.3万，明年3.9万，涨13%。
——五年来，我们成功遏制了房价过高的趋势！
该做的时候，还是要做。过了这个村就没有店了！纵观中国房地产二十多年，房价什么时候跌过？一点也不！
生活回不去了，房价也回不去了。就算未来房价会跌，也不可能跌回10年前。能跌到上一年的价格就不错了！而且中国人口基数摆在那里，房子成为必然的刚性需求！
很多人在买房时总是犹豫不决，想等房价降下来再买。但历史经验证明，等了之后，房价并没有降，反而买房成本一再增加，买房越来越难！去年有多少人后悔没有买房？现在不买，明年还会继续后悔，但是对于房子来说，后悔有什么用呢？
买房，越早存越早赚！
三
现在上车划算吗？
不如把这个问题改成“等8年和每月交600多块钱30年和每月24万，你选哪个？”
相比之下，花未来的钱会让现在的梦想更美好，谁又能保证24万，或者30年后的24万呢？按照之前的折旧率，大概是除以4。
除此之外，还要提醒工薪阶层，一定要选择在自己能承受的范围内买房。买房也是为了更好的生活。做任何事情都不要忘记初衷。
