房价居高不下，有什么房子好挑，价格远低于市场价却依然合法合规？答案是依法拍卖房子。如果房屋的法定所有人通过诉讼，债务人的房产被查封拍卖，这类房屋急需变现，那么就会被法院拍卖。价格都是破的，很多都是属于地段的，有高品质的房子。
虽然价格很低，但是2022年1月以后，并不是所有人都能买到这种房子。最高人民法院网站19日发布《关于人民法院司法拍卖不动产竞买人资格若干问题的规定》。其中，人民法院将不允许受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参加拍卖。
也就是说，如果你买房的地方有限购政策，而且你现在还没有缴纳本市规定的社保或者纳税时间，或者本市已经有房产达到限购，你就不能再买本市的期房了。据《第一财经日报》报道，其实在最高法出台这一措施之前，从2021年初到现在，包括上海、杭州、成都、长沙在内的多个城市已经陆续将期房纳入限购范围。楼市热点城市纷纷提高限购门槛，以控制高房价继续飙升，房价平稳。人就是不用担心买不到房子，也不用怕现在买不到。未来房价会高到买不起，楼市泡沫会继续被去除。炒房问题被遏制后，城里人可以积极在实体产业消费，拉动很多产业的经济。
不过拍卖行真的很便宜，可以低于市场价一半。错过就可惜了。运气好的话，也许能以较低的价格买到较大的房产，但如果是属于《购房法》规定的符合拍卖行条件的人，就不能随便申请购买。你必须知道以下三个注意事项:
第一，保证资质的合法性。
《规定》要求，竞买前，应当承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。如果是违规购买，比如已经说限购的人，法律上是不能买房的。如果强行找人伪造购房资格，即使拍卖完成，审核后发现买受人不符合持续具有购房资格的条件。人民法院将不允许出具拍卖交易裁定书。法院每天处理大量的案件，有无数的专业人士来审核。如果你想依靠社会上的非法组织在法院的眼皮底下暗中帮你操作，又想低价购买，最终还是买不到房子，还要承担赔偿的法律责任。
第二，注意有没有房子出租。
法律规定，在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变更不影响租赁合同的效力，也就是我们常说的买卖不破租赁。即使房子被法律拍卖，也有一部分属于被出租的状态。只要租客签订合法有效的租房协议，在合同到期之前，你是不能住在房子里的。所以买之前要看清房子拍卖的所有信息，目前产权是否清晰。
第三，实地调研。
虽然有些拍卖行已经被查封或被银行收走，但这些房子都涉及债务问题。现实中难免会有讨债人上门或者亲戚闹事。建议实地调查，了解房屋是否存在此类问题。否则，即使你买了它们，住在里面，你也很难安心的过好每一天。有些房子虽然面积大，但也要看位置。如果他们属于远郊，你以后的生活会很不方便，出行、就医、求职都很困难。由于周边配套资源稀缺，房屋折旧率会大大增加。
