新规出来前，期房交易后，所有税费和可能拖欠的物业费、水、电等。买方和买方在搬运过程中必须承担的费用由买方承担。
这些费用从几万到几十万不等，最重要的是支付错误。如果买方应该支付，那么就不会有任何抱怨，一分钱也不会少付。
对于处置机构来说，增加了资产处置的难度，增加了资产处置的周期，浪费了司法资源。
对于买方来说，增加了购房成本，很多资产因高额税费而被一次次拍卖。
对于被执行人来说，资产始终无法处置，债务问题始终无法解决，限高、违约、黑名单始终影响着他。
对于申请人来说，资产始终无法处置，自身利益始终无法得到保障。法院的判决也等于一张纸空。它胜诉了，被执行了，却无法实现！
现在好消息来了。新法规定，在资产拍卖和产权处置过程中，原权利人和买受人双方需要承担的税费，依照法律规定分别由原权利人和买受人承担。
但请看清，原权利人承担的部分将由买受人先行支付，买受人应当在未开封的过户裁定书送达产权过户登记机关之日起十五个工作日内，将先行支付的税票提交法院予以退还。逾期未提交申请的，视为放弃。这意味着买家需要先把这笔费用交出来，然后去法院申请退款。但必须在15个工作日内。根据我们的经验，从法院送达解封、过户裁定书、过户、缴税、房本开始，顺利的话需要15个工作日，不顺利的话需要25个工作日。所以请好好把握这个时间。否则会白白损失一大笔费用。
还有一点要明确:要优先保证本案的执行款。如果没有剩余的执行款退还已缴纳的税款，买方可以再次主张。
这是什么意识？比如房子拍卖100万，银行抵押50万，不包括诉讼费、执行费、律师费等。，如果有剩余，我们会退还。如果没有剩余，那就只能再索赔了。所以在拍卖之前，这个需要调查和衡量。需要缴纳多少税费，预付多少税费。房子拍卖后，原房主有没有剩余的钱，将决定你能不能拿到退税。
看完以上内容，你就心中有数了。
如果想享受单独缴税的政策，前提是在拍卖前，请做好房屋抵押的调查工作？各种费用是多少？转移时间会受影响吗？这都决定了我们能不能拿到相应的税收！
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