比如买房就像娶媳妇一样。每个人都想嫁给第一次婚姻，而不是第二次婚姻。但是第一个结婚的人谁懂得温暖温柔体贴？拍卖行就像用钱买来的媳妇，总有一天会跑掉。
这个比喻不一定恰当，但这里很明确，新房并不是买房的首选。很多人把新房当成首选，但买的东西都是旧的跟新的一样，旧的都被别人用过了，这只是一种执念。为什么有人会买拍卖行，更多的是价格优势和限购的选择，但不代表没有风险。
先说新房吧。毫无疑问，新房的好处是可以按照自己的意愿装修，我是自己地盘的主人，在亲戚朋友面前更有面子。同时，新房比二手房中介环节少，也节省了不少费用。因为是新的，维修上也有漏水、管道老化等一些麻烦。而且新房都有电梯，省去了爬楼梯的痛苦。
新房的缺点。新楼盘周边很多配套不完善，承诺的商圈、地铁最后也未必兑现。因为拿地成本，新房往往比同区域的二手房贵。当然，有钱的人不在乎这个。还有，新房可能存在漏水、开裂等潜在风险，只是当时没有暴露出来。最重要的是现在开发商普遍缺钱，延期交房的风险很大。除了已经封顶的新房，交房的话不一定能按时收房，一天下来房子也就两元空。
二手房呢？首先，有很大的选择余地。只要你想住，到处都有二手房。地段、配套、交通、楼层、价格等。你可以选择任何你想要的。经过多年的发展，周边的配套往往已经比较成熟。哪里有缺陷，有没有泄密，该曝光的都已经曝光了。而且和新房相比，价格有优势。你能为新房子自由讨价还价吗？在目前二手房市场情况下，供大于求，你爱怎么砍就怎么砍。有大空还价。
当然缺点大家都知道，可能有点老，管网老化，有的没有电梯。是时候做出选择了。而且大部分都可以通过后期装修来弥补。如果太旧，可以选择新房。如果想要电梯，可以选择电梯间。这不是什么大问题。最大的好处就是可以和卖家一起交房，交完之后就可以拥有房子了，很安心！
至于拍卖行，我不敢说是受宠。至于为什么有人会选择，首先是价格便宜。其次，限购很多，拍卖没有限制。除了这个，应该没有其他优点了。至于缺陷和风险，相信大家都知道，这几年由于经济形势的影响，越来越多的房子被法律拍卖，因为有些人是因为还不起房子贷款才被法律拍卖的，而且很多都是老赖。你拍了照片以后人家就不动了，租给第三个人20年，或者欠一堆物业费，这种情况比比皆是。最后你拍到了一些你住不进去的东西，但也没少发生。话说回来，如果老赖能自己卖还款，还用等法院出手吗？说明房子不好卖或者卖不起。你以为错过了，其实是入坑了。如果你要捡这个便宜货，你就得自己赚钱。
综上所述，这年头现金为王，大家手里有点钱都不容易，不敢轻易花。奉劝大家买房要谨慎。如果新房可以在现有的房子里买，否则，抛弃偏见，尽量选择二手房。至于拍卖行，离它远点。
