这套拍卖行182万元一拍，没人报名。这是巡回拍卖！
拍卖145.9万起拍，10人报名，最终成交193万，比一场拍卖高出11万！
俗话说，出事必有妖，有人出事必有刀。
仔细看看。这房子的主人是余* *
更有甚者，成交确认书上显示，买家姓于。这是巧合吗？
从拍卖公告上的图片来看，房子应该是没人住空有人住。会不会是原主人在偷偷打游戏？
让我们大胆猜测一下:
如果是真买家，11万花你就错了。不是，11万喝酒吃肉，他身上不香？
如果是申请人的秘密操作，他是否在不到一个月的时间里赚了11万元，
如果是被执行人暗中操作，是不是不到一个月就还了11万多的债...
在司法拍卖中，你会看到很多这种情况。两次拍卖的价格高于一次拍卖的价格。有些甚至更高。为什么？
我们来大致分析一下:
1.对于买家来说:很多房子刚挂起来的时候，一次拍卖的价格一般比预估价低20%。对于想找出失踪的人来说，这个失踪空的房间太小了。因为价格高，很多人没有深入研究房子，没有发现房子的价值，自然会在拍卖中失利。他们都在等待第二次拍卖。当它下降20%时，他们正在努力。你知道，其他人也有同样的想法。第二，拍卖价格低的时候，会有更多的人关注，会有更多的人研究这个房子，各种信息都会被挖出来。没有风险，自然，报名的人多了，竞价就开始了。有些人在拍卖过程中很容易上顶，最后价格会很高。
2.对于申请人来说:一拍的价格基本可以实现债权人的利益。如果有人买，他的利益几乎不会损失。但到了第二次拍卖再次降价时，房子几乎以5-6折出售，申请人的利益自然受损，甚至拿不到钱。然后在利益的驱使下，他们会想尽办法把房子卖个高价，找中介，找拍卖公司，找买家，甚至给报酬。然后他们秘密注册，然后......
3.对于被执行人:如果他通过两次拍卖低价出售自己的房子，他的损失是不是最大？如果房子低价拍卖，房子没了，钱还没还，他会和申请人一样着急吗？他会以同样的方式操作吗？他会不会更积极的配合法院的工作，让房子的信息更透明，让更多的人参与进来？
毕竟房子，申请人，被执行人最清楚！
4.对于有兴趣的第三方或外人。他们也不希望房子被低价抢走，因为他们的利益也会受到损害。你会用同样的方法提高拍卖价格吗？
所以，朋友们，看到价格低，不要急于拍卖。
在决定拍房子之前，请做好各种调查。法拍房子就是信息差，掌握各种信息，搞清楚怎么处理，做好相应的预算，制定相应的方案。法拍房子真的很简单，错过了就跟着来了！
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