最近拍卖市场上刮起了一股“1元起拍”风！
拍卖行的起拍价远低于市场价，确实很吸引人。
连广州南沙都有“1元拍”。
很多后台粉丝留言问“1元起步的房子真的能接吗？
估价为105万英镑的财产
1块钱，开始拍吧。你会抓住它吗？
最近在阿里法南沙区就搭起了这样的新房。
建筑面积72.05平方米，房子朝东，2室2厅1卫，楼层28/31。起步价只要1元！
图/阿里法派
公开信息显示，地址是万顷沙阳光半岛。目前，该楼仍在建设中，尚未交付使用。
去年，阳光半岛因资金问题被关闭。相信大家都知道。
今年阳光半岛已经由中航信托有限公司接手，正常运营建设中。
图/阿里法拍摄
基本上项目每个月都会向业主公布最新进展，涵盖一期、二期建设。
目前大部分建筑基本成型，预计明年底如期交付。
这个项目基本可以“保证交楼”，那么这个拍卖行呢？
还是炒作？
机构:一般不会“1元成交”
虽然今年南沙房价有所回调，但这套预估价105万的楼盘却直接“1元起步”。是不是感觉像天上掉馅饼？
图/阿里法派
根据拍卖公告，该房屋属于刑事案件中依法没收的财产。
“1元起拍”房间的来源还算清楚。能抢吗？
拍卖平台客服表示，所谓的“1元起拍有人参与，但最终价格未知，1元成交的极端案例基本不可能。”
看起来“1元起拍”只是为了增加曝光度，是一些拍卖机构吸引买家的手段。
需要注意的是，不仅是“1元起拍价”的房子，所有的拍卖行都需要小心提防花招和负债，以防止认购后产生额外费用。
比如深圳福田区一套三室两厅的房子，评估价超过350万元。拍卖平台显示，已经有6300多人围观，400人设置了拍卖提醒。
但房屋公告中也有一条小红线，注明:“本次拍卖为标的房产长期使用权”“竞买人自行核实，自行承担可能的法律风险”。
大家一定要认真对待拍卖公告和拍卖通知。很多“1元为主”的拍卖行都会有财产性质、交易描述等特殊的“标签”。
像阳光半岛这种已经被法院宣告需要提供过户材料的预售房，相对安全，不涉及还贷或者租赁合同。
不过1元开始拍≠1元赢了，不要偏执。
阳光就在眼前。
下半场的尴尬
此外，据业主反映，阳光半岛的售楼中心也是熙熙攘攘。
经查询，该项目预计最快国庆推出二期，涵盖100-107平产品，价格待定。
阳光半岛营销中心
但一期业主担心一期房子还没交付，如果短时间内推二期房子，担心开发资金倾斜，干扰交付进度。
但小华觉得“保交房、稳民生”的政策势在必行，盯紧保交房专项贷款，“救命钱”不容挪用。
另外，让二期工程重新健全起来，推二期，加快资金回笼，是一件很好的事情。
然而，摆在中航信托面前的，将是二期定价的难题。
要知道，在南沙的阳光半岛，辉煌的历史记载着“千人冲刺一套房子”的开盘场景，后续推盘已经超过每平米2.55万左右。
但是后续因为财务的困扰，经历了多次降价。
甚至有中介宣传17000/平左右就可以拿到房子，但是需要全款。
7月项目进展/官网
总的来说，如果新一期定价太低，站岗的业主会不高兴。
如果按照第一次发行价定价，很容易被市场泼冷水。
在如今的市场环境下，购房者会更加谨慎，尤其是对于已经停工的楼盘。即使他们恢复工作，也有许多因素需要考虑。
更何况南沙普遍出现价格回调，很多一手项目也有优惠房源。
阳光半岛二期定价难，尴尬。
如何看待1元拍卖行或南沙阳光半岛重新入市？
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