加拿大挣钱

疫情以来，大家的生活似乎都陷入了泥潭，很多人因为失业、店铺关门而失去了经济来源。

与此同时，通货膨胀使得食品、汽油、住房和一系列其他东西的价格上涨。大家在这种情况下应该如何生存？

但在加拿大，有一群人的群体收入并没有受到任何影响，甚至还翻了一倍，那就是房产中介。

2021年，加拿大各地的房产中介赚取了数十亿加元的佣金。

根据加拿大房地产协会的数据，2021年共售出666995套房屋，总成交额为4811亿加元。

假设房产中介平均每笔交易的佣金为房价的4%，估计佣金可高达192亿加元。

温哥华Engel and Volkers的代理商Amy Leong表示，“我认为，在过去的两年里，每个人都经历了一些通胀灾难，但在我们这个行业，我们很幸运没有遇到这样的问题。”

简单来说，2021年加拿大全国平均房价一年暴涨26%，这意味着大部分房产中介的佣金也会同步上涨，因为他们的工资来自于销售价格的固定比例。

但是，这个百分比不能一概而论。一般来说，5%的佣金是正常水平，3%的佣金并不少见，但在某些情况下，它可以高达6%或7%。也有少数交易属于固定费用或业主服务无佣金销售。

加拿大最大的房地产代理品牌Royal LePage，拥有22000名代理人。其总裁兼首席执行官菲尔·索普(Phil Soper)表示，根据他的数据，2021年的平均佣金可能为4.1%。

“过去几十年，佣金基本上每隔一段时间就降一次，从20年前的5%进一步降到6%。”

然而，菲尔说，这笔钱并不是平均分配给那些房地产经纪人的，而且往往变化很大。

“这个行业的一个可悲事实是，收入往往不会随着房价线性增长。有统计显示，上千个经纪人每年只会卖出一套房子，甚至有的人一年都卖不出去一套。”

这也正是房地产行业所说的:“一年不开，开一年。”

可能他们卖一套房的佣金很高，但前提是能把房子卖出去。

此外，房地产销售行业的竞争现在更加激烈。

据悉，如今加拿大有15万名持牌房地产经纪人，而在20年前，这个数字可能只有一半。

在一个火热的房地产市场，一个经纪人可能连续几天带客户看房13次，提供报价和服务，但他只能卖出一套，也就是说其他12套都是无偿的。

对此，菲尔说:“如果你做得好，很可能会达到你事业的巅峰，2021年将是你创纪录的一年。”

仅举一个例子，在2004年，也就是18年前，位于多伦多唐米尔斯社区的蜡翼广场9号(9 Wax Wing Place)的一套四居室房屋以63.5万加元的价格售出。

根据多伦多地区房地产委员会的数据，这是2004年单户住宅均价315231加元的两倍。

在2004年达成的这一典型交易中，5%的佣金将在购买代理和挂牌代理之间平分，双方各得31750加元。

2022年2月，房子再次以205万加元成交，也就是说，如果两个经纪人能拿到5%的佣金，他们将平分10.25万加元。

以加元计算，这一数字比2004年高出222%。

可以看出，这两年房产中介的销售收入翻了一番。

更多留学移民信息，可以给我留言或者关注微信微信官方账号:新加坡-澳洲直招网。