关于同村生活，老万哥发布了太多视频，都在老万哥的《谈农村》集锦里。有空可看。今天，我们再来谈谈这个。山东的村落共居似乎走到了尽头，江苏的村落共居又来了。这符合老万的判断和观点。不管是住在同一个村还是同一个镇，这里都没有词汇的定义。都是一个意思，就是大家挤在一起，人口集中了，房子就像了。有人说最好是独栋，有人说最好是别墅。这都是废话。我说最好前面有花园，后面有游泳池，而且每家都有保姆，但这也是事实。现实一点，现实一点，必须是高楼。
这件事一直让很多人很困惑，提出的问题有时候也让我很困惑，不知道他是什么意思。
今天，就让我们尽力去弄清楚一些朋友的问题。
第一个问题是，这都上楼了，地还种吗？怎么会？连放食物的地方都没有。怎么放农具？距离远了怎么下地干活？总之跟地面有关系。
好吧，如果你能在镇上上楼，你就已经想到那块地了。说白了，可能不让你种田，但这种拒绝种田不是强制的。而是你走了一个弯路，用政策引导让你觉得种地不划算，主动停止种地。但不种地不代表这片土地上没有人种，有人种。只是极少数人聚集在一起专心务农。至于这极少数人，你担心有没有？你担心的不是这个。你闭着眼睛都知道。肯定有。你真正担心的其实是第二个问题。
都在楼上，地也种不了。这个收入是怎么来的？这个问题先问问自己，就算种地，会有收入吗？那个收入能让你满意吗？不会吧。那我就说都在楼上。收入是怎么回事？试想高楼林立，几十个甚至几十个村子的人聚居在一起，周围那么多地方空，包括原来的耕地。我们该拿他们怎么办？
如果属于宅基地，等你有了新房再收回。如果属于耕地，你就不种了。最大的可能是承包出去，只收房租。以后就没有种地这一说了。至于合同给谁？会有人承包吗？还是那句话，这不是你所担心的。一定有，一定有。你担心的是自己的收入，除了地租，就够了吧？你上楼后，从此不能安享晚年。你必须工作，赚取收入，对不对？怎么做？
你看，人集中了，人多了，生活环境也变了，就像住在城市的小区里一样。那你想想，这个小区有没有可能有商店，有没有超市，有没有理发店？幼儿园呢？大家都不种地了。小区里有菜市场吗？家里的家电坏了怎么办？楼下有修电器的店吗，其他行业的？网络维护，服装店，医疗中心，药店，银行柜台，手机维修中心，等等，各种店面生意都会出现。这很正常。那么，在这些经济体中，这些商店里的人是谁呢？
就不能是住楼上的农民自己吗？还有，当这种生活形态形成后，其他地方的人，包括城市的一部分人，会不会也来做点生意，开个公司什么的？当这些人来到这里，他们想要住房吗？你想吃东西吗？你要理发吗？淋浴？按摩？这里有更多的经济收入渠道。每个经济体，或者店面业务，公司什么的，应该雇佣多少员工？这个员工是哪里人？他们能是农民自己的孩子吗？会不会是住在这里的农民自己？长此以往，这里的人民生活在一起，经济自然繁荣。
经济正在蓬勃发展。你还在担心儿子回不来了吗？还担心你女儿没事干？儿子回来了，老人能有个照应吗？因为也是高层建筑，也是居民区，也是经济繁华区，你想想。小伙子娶个媳妇还难吗？还要在城里买房吗？在各地都差不多的情况下，女方还会执着于结婚前在大城市买房的要求吗？农村光棍问题能有效解决吗？人口集中，各方面环境更好，孩子上学，教育资源也能得到提升。
这时候有人担心住楼房会增加生活成本，增加压力。
是的，生活成本提高了，生活质量也提高了，获得收入的渠道也多了。水涨船高，整个事情都在上升，而不是下降。不要以为住楼房什么都不干，吃完饭就能在院子里晒太阳，就不怕挣钱了，就不花钱了。是吗？
国家和社会要发展，人要前进。
最后一个问题是农村拆迁了，新的楼房需要补差价才能入驻。等他们入驻了，还要装修，还要买家具家电，才能正常进入生活。还有人一起住在村里就是为了给地产商赚钱，让人倒吸一口凉气。
我是这样看的。房地产经纪人在盖楼市，需要购买土地。土地是否贵，我们都略知一二。土地贵，人工成本高，各种材料成本高。土地完了，就盈利了，暴利了。房价能低吗？现在呢？在农村人自己的土地上盖楼需要花钱吗？不需要。因为这是惠农惠民政策下的项目，房地产商不可能暴利。如果大楼的土地很贵，它就不能获得任何利润。成本价能涨到多高？
如果你连这个成本价的差价都负担不起怎么办？这是所有问题中最重要的问题。在老万看来，不应该出现这种问题。如果出现这种问题，一定是不正常的。我们来正常化一下。因为这个房子是农民用自己的宅基地买的，而且面积基本减少了。
收回的宅基地是实有土地，要折算成城市建设用地指标。折算后，也就是农民开垦的宅基地作为城市建设用地指标出售后的钱，能抵得上分给农民的建筑物价值吗？我觉得完全可以，大概还有剩余。换句话说，房地产开发商拿走农民宅基地的土地，然后分给农民一栋楼，只会盈利，不会亏损。没什么能补差价的，有这种事也不正常。
