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不知道大家有没有注意到，虽然很多朋友都在抱怨买房难，选房难，但是更多的朋友都在感慨卖房难！
它可以体现在数据中。国家统计局公布的数据显示，1-6月，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%，销售额下降31.8%。截至6月底，商品房待售面积54784万平方米，同比增长7.3%。
销售面积减少了，待售面积一直在增加。这还只是新房，更多朋友持有的二手房正面临着难卖的危机。在买方市场，卖房子很难:
它需要与大量的二手房存量竞争，多个城市的二手房挂牌量陆续迎来新高。想要超越大量同类二手房，除了房子一开始是独一无二的，还需要卖家主动让利，降价出售。不是有句话叫“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”吗？
但是，在买房的过程中，有些人可能会发现一些“垃圾”资产很难卖出去，哪怕价格是1000万。比如我希望你家没有这三种房子。
第一，住在房地产
很多朋友带着对“诗和远方”的向往，在旅游胜地买了一些房产。购买时的价格可能没有那么贵，但当库存结算时，他们往往会发现，除了海南这个城市真正拥有这种景观资源和气候资源，并且已经有了固定的集群，其他90%的旅居地产都是概念。
首先是乳山等地的房产。这座曾经打着“海景度假”旗号火起来的城市，引来了一波又一波的旅游团。高峰时，房子一度卖到每平方米2万元，但现在房价不断下跌。看看安居客上的二手房，十万的房子比比皆是。
无独有偶，现在还有很多城市打着文化旅游的旗号卖房，但实际上，住这种房子的频率很低。对于购房者来说，性价比可能还不如住豪华酒店，一旦想卖，往往只能降到“割肉价”。
第二，“新区”房地产
如果“新区”开发了10年，没有很好的产业规模，那么这样的“新区”物业往往不值钱。
近年来，很多地方的“新区”频频出现，招商引资源源不断，但真正能发展到一定规模的并不多。可想而知，很多三四线城市一直处于“缺人”状态，产业规模发展缓慢。未来能否跑赢配套成熟、资源丰富的老城区，还是一个讨论的问题。
值得一提的是，如果新区距离老城区太远，或者有山川等自然屏障在里面，开发就更加困难。建议不要买。
三、Loft公寓
有些朋友向往一个人住，上下两层的Loft公寓是他们最喜欢的选择，但实际上，公寓这样的房子一旦购买，也不一定能卖出去。
首先，这种房子不好住。以Loft为例。房间空非常有限，层高往往在5米左右。如果做成两层，每层都会很压抑；至于住房成本，水电是商业水电，价格是民用的两到三倍，成本很高。每个月空的电价会很疼，后续的税费转移会远远超过普通住宅，几乎注定了易买难卖。
总的来说，这三类房子建议你不要轻易购买。如果你想卖掉它们，你需要尽快止损。
