中新网4月29日电 综合台湾“中央社”报道，台“央行”3月理监事会决议升息1码，不调整房市管控措施。但根据28日公布的议事录摘要，有理事认为，台湾实质房价累计涨幅在全球位居前几名，应多加讨论选择性信用管制措施，暗示台“央行”未来仍可能祭出第5波房市管控。
台“央行”28日公布的议事录显示，多数理事考量台湾当前经济环境及物价上涨情势，赞成3月升息1码，且认为升息有助于浇熄房市热度。
尽管台“央行”3月理监事会并未调整房市管控措施，议事录摘要显示，当天理事仍有对此议题进行讨论。
有理事指出，最新数据显示，去年第4季各区域无论中古屋或新成屋，房价涨幅相当高且远高于第3季，又以新竹县市涨幅居冠；虽然不动产贷款年增率稍有下降，但这包含基期因素，因此是否确实有下降的趋势仍待观察，若以不动产贷款集中度而言，则呈持续攀升。
这位理事进一步指出，台湾实质房价指数年增率看似不高，不过以过去20年累计实质房价涨幅而言，台湾实质房价累计涨幅在全球位居前几名；由此看来，应该针对选择性信用管制措施多加讨论。
另有理事指出，主要“都会区”房价涨幅高，民众因预期通膨上升，想买房保值，应该密切关注。
据报道，台“央行”总裁杨金龙曾公开表示，特定地区限制贷款成数“不排除是选项之一”。根据台“央行”28日公布的第1季理监事会议事录内容，也可发现理事确实有讨论热区限贷做法，且认为必要时可再祭第5波选择性信用管制，热区限贷也是选项。
有理事认为，目前台“央行”采行的选择性信用管制措施管制范围较小，未来可以思考将选择性信用政策的影响力往其他面向延伸。
不过该理事接着表示，根据2010年台“央行”实施双北及桃园特定地区购屋贷款规范措施的经验，当时房价并未因此大幅下修，后来是因房地合一税1.0加上经济成长率下滑、股市降温等因素，2016年房价才开始下跌；未来即使台“央行”采取力道较强的选择性信用管制措施，对于房价能否随之下跌仍持保留看法。
