监立方|监理教你一招“克敌”,避免装修60%以上的坑!

核心提示在整个装修流程里面,对装修质量、装修效果、装修价格起决定性作用的——就是报价单。一份清晰明了的报价单,可以让业主少花很多冤枉钱,也可以避免装修公司毫无底线的增项、漏项。家里装修被不被坑,有时候并不是看装修公司口碑有多好,而是看你家的装修报价

在整个装修流程里面,对装修质量、装修效果、装修价格起决定性作用的——就是报价单。一份清晰明了的报价单,可以让业主少花很多冤枉钱,也可以避免装修公司毫无底线的增项、漏项。

家里装修被不被坑,有时候并不是看装修公司口碑有多好,而是看你家的装修报价单够不够“合理”。所以业主在正式签约装修公司之前,一定要对家装流程中的关键预算概念有一定了解。

今天这篇文章,监立方就给大家科普一下装修流程中的关键预算和必备知识。

家装流程关键预算-设计费

室内设计师现在有两种收费方式,一种是单独收取设计费用;另一种则是“免费设计”。这两种方式,往往依据业主的选择决定。

明码标价的设计师,按照设计师的级别和专业程度,费用各有不同。这种收费方式一般明码标价,且设计师专业水平较高,通常是物有所值。

而“免费设计”的概念,其实是一种“伪概念”。羊毛出在羊身上,看似免费的设计费用,其实早已经隐藏在其他费用明细里收取。而且,这种免费设计的专业性不会很强。业主在选择这种免费设计的方式时,一定要对各方面进行把控,以免被坑。

家装流程关键预算-报价

业主在核查报价单的时候,不要一扫而过,直接看总金额。报价单上的细项一定要仔细看,包括施工项目是否和沟通的时候一致。

举个例子,一份正规的报价单应该在表格内注明:水电施工的细项、施工单位、施工材料品牌型号等等。如果这些细节都没有,只有一个“笼统”的总报价,那么预算超支的可能性会非常大。

家装流程关键预算-施工过程

施工过程中,某些装修公司或施工方,往往会采取“偷换材料”的方式来节省成本支出。

例如报价单上写的是进口水管,实际施工时却用国产水管代替。监立方的监理师在不少工地,都发现了实际施工材料和报价单材料不一样的情况。施工方每次都向业主解释:公司工地太多了,最近比较忙,肯定是送错材料了。但到底是送错材料,还是故意以次充好,相信业主心里自有评判。

必备知识:全包、半包、清包的优缺点

装修预算项目

业主很多时候会发现,即便自己向装修公司支付了装修合同款,但装修公司仍然会以材料、施工费等名义向业主收取不定额的各类费用。

所以,监立方就按照包工形式,划分了施工过程的费用责任方。大家看下图,就可以非常清晰地看到——到底自己应该支付什么费用,而哪些费用又是装修公司已经在合同里收取,业主无需额外支付的。

要想入住体验好,装修就一定要多费心。而装修避免被坑最有效的方式,就是严格按照装修流程、武汉市场价格、材料实际费用标准去审核装修公司提供的报价。

 
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