你是不是总是这样抱怨开发商的房间采光不好、开间不够大。大家好，这里是地产经理今天为大家分享一些关于房屋设计方面的知识。
通常来说，建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
方案设计包括设计要求分析、系统功能分析、原理方案设计几个过程。该阶段主要是从分析客户需求出发，确定楼盘的布局、公共配套设施、外立面设计、总平面布局。这个时候你能得到：总平面图、部分建筑外立面图、局部剖视图。
方案设计收费标准根据项目难度、品牌设计院、设计工作周期，一般按1000元/亩左右收费。按可售面积摊销1-2元/m2，甚至更低。但是他却是影响整个项目销售、成本最重要的环节。
初步设计包括总说明、各专业说明、各专业初步设计图纸等组成。该阶段开发商从销售、客户实用性、成本、技术等角度确定户型、外立面设计、小区布置。 这个时候你能得到：总平面图、建筑平、立面图、剖视图。
初步设计根据项目复杂程度也会衍生出扩初设计，扩初设计是初步设计的进一步深化。无论初步设计还是扩初设计都需要满足接下来的施工图设计深度要求。
初步、扩初设计收费标准根据项目难度、品牌设计院、设计工作周期、产品类型，一般别墅按70-100元/建筑面积、车库6元/建筑面积、高层8-12元/建筑面积。
施工图设计是工程设计的一个阶段，这一阶段工作主要是把初步设计的意图和全部设计结果表达出来，作为现场施工制作的依据，它是设计和施工工作开展的桥梁。这个时候你能得到：总平面图、建筑平、立面图、剖视图、结构图。
施工图设计收费标准根据项目难度、品牌设计院、设计工作周期、产品类型，一般别墅按20-30元/建筑面积、车库12元/建筑面积、高层8-12元/建筑面积。
小编在最后为大家梳理了关于设计图的几个典型问题。
问题1、什么是建筑立面图
建筑立面图是将建筑的不同侧表面，投影到铅直投影面上而得到的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状，反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度，建筑立面图一般分为正立面、背立面和侧立面，也可按建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面。在施工中，建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据。
问题2、什么是建筑平面图
建筑平面图表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布置的情况，表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。
问题3、什么是建筑总平面图
建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上，把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。主要表明新建平面形状、层数、室内外地面标高，新建道路、绿化、场地排水和管线的布置情况，并表明原有建筑、道路、绿化等和新建筑的相互关系以及环境保护方面的要求等。由于建设工程的性质、规模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑总平面图所包括的内容有的较为简单，有的则比较复杂，必要时还可分项绘出竖向布置图、管线综合布置图、绿化布置图等。
问题4、剖视图
假想用一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开，所得的投影图，称为建筑剖面图，简称剖面图。剖面图用以表示房屋内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等，是与平、立面图相互配合的不可缺少的重要图样之一。
这些关于房屋设计基本知识也不是太难懂，只是我们没有那么多的耐心去理解，所以你知道什么时候去调整你家房屋不适用的设计了吗
