熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四十七期
今日专栏：商业地产系列（第五期）：女性创业项目和选址的相关知识3（完结篇）
PS：本文是“女性创业专栏”系列的最后一篇，该系列反响真心不好，推荐量、阅读量都很低，但是感谢其中一名读者对我的支持，就算有一个人愿意支持和阅读，我觉得都是对我坚持写作最大的精神支持和认可，坚持把这个系列完成，希望通过分享的内容能给需要的朋友一些帮助和启发。
心存善念，广结善缘。
该系列的其他两篇文章：直接点击下方文字可以直接阅读
女性创业+选址篇一
女性创业+选址篇二
导读女性创业，是时代进步的必然需求现象和趋势：
随着时代的发展和变迁，我们的生活发生了很大的改变，而我们的思想观念也发生了天翻地覆的变化。
在以前，创业者大多是男性，而现在女性创业者也占据了创业大军的很大一部分，有的还取得了不错的成绩。女性创业受到越来越多人的关注，而女性创业项目也是如火如荼，现在创业中的女性几乎囊括了所有的行业，不仅仅是局限于女性熟悉的行业，在很多我们都不知道的领域里面，很多人都在努力着，大家都想要在这样的社会经济条件下证明自己，证明男女平等。
现代社会一直在呼吁男女平等，其实世界上没有绝对的平等，只有相对的公平，而女性所追求的平等，和个人财富以及创造财富的能力是绝对有关系的。
女性创业，正当时，多看贝贝的文章，少走弯路少吃亏~
本文就分享一些关于当下时代适合女性创业的几个
实体生意项目
和选址技巧：（部分图片来源于网络，如有侵犯请留言联络，第一时间删除。）
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备注：1-10项生意类型已经在上面的文章中写过了。
11：玩具店（租赁模式）、文具店这里说的玩具店，并不是传统的那种以零售为主的玩具店，以前开在学校门口的玩具店可谓是一本万利的生意，现在这种租赁模式，讲究是高品质，有品牌的玩具体验和重复租赁，基本上一个玩具租赁2-3次成本就完全收回了，小孩子可以花很少的钱，体验很多玩具，也受到家长的认可和支持。
但是千万不能贪便宜买劣质玩具，一定要耐受度很高的玩具，才能做出特色。
玩具是儿童刚性需求的益智消费品，玩具出租市场发展空间非常广阔，目前市场竞争又少，许多地区玩具出租尚属市场空白，谁看准了市场选对了项目，谁就把握了商机，抓住了成功的机遇。这是一份又干净又轻松地且适合女性的店。
选址技巧：
建议在小孩子较多的社区，学校周边，以6-12岁学龄儿童为主要目标，店面面积100㎡以下，主要是门面要展示吸引的到孩子，且最好有一定的场地可以展示玩具和现场体验。
该类生意可以和文具搭配一起做。文具店别看不起眼，一家文具店经营时间往往比餐饮要稳定很多，如果没有稳定可观的利润，怎么支持下来的？
12：儿童摄影店这个需要具备一定的摄影技术和图像处理技术才行，一般是爱好摄影的女性比较适合。
做儿童摄影和私拍工作室最大的好处就是安全！而女性创业对安全的要求是要放在第一位的。
为孩子留下美好的映像是每个父母的心愿，这个钱只要不是太离谱，属于很好赚的钱。
都说孩子是上天派来的天使，每一对父母都想把孩子成长的每一个瞬间都记录下来，这也就带动了儿童摄影行业的发展，作为一个女性，从事摄影行业也是不错的，每天都面对天使，相信你的心情多会好的。
选址技巧：
这类店铺有两种形式，一种是街面带招牌的老式相馆升级，一种是在SOHO，商住楼，写字楼里面布景的工作室。摄影工作室和摄影店是一定需要一定的环境和布景的，所以这个生意的最大投入就在场地上（装修都不用多少钱，就是房租高），而且此类生意，一般是先有生意再有门面，或者是自己就是从事这个行业的，再出来自立门户，新手不推荐直接开店。一般面积300-500不等（含布景场地）。
目前我见过最好的，就是独栋商墅（可以办理营业执照的商业属性房屋）
中介，家政和一些特殊护理，是俗称“永不消失的实体生意”，其实说到根源上，本质还是“中介”，只是居中的你调配社会资源不同而已：房屋，人力，服务……
虽然随着网络的进一步普及，电脑技术的进一步发展，以及相关的法律法规和网络安全交易保障机制的完善，网络中介开始逐步取代传统中介组织，并以其方便、快捷、低交易成本的优势成为中介市场的主流。
但是网络不能直接提供人力服务，大宗交易安全隐患等，也是中介这样的门店永恒生存的理由之一
女性开中介店会比较累，一些琐碎的是会多一些。
选址技巧：
成熟社区首选，店面面积50㎡以下足够，一般女性创业，以中介为方向的，都是夫妻店，社区店为多，面积不需要很大，因为没有办公需求，最重要的，是可见性，让有需要的人第一时间能看到是最好的。
14：幼儿园、托管中心、兴趣班现在社会工作压力大节奏快，非常多的家庭都希望孩子有一个安全，有管理的空间进行托管，家长们甚至笑称这是花钱买时间，买必须陪伴孩子的时间。
其实这种商业诉求很简单：父母支付一定的钱，给孩子一个集中玩耍，有陪伴，有管理的空间，最好还有一定的教育培训性质。
一个托管类型的培训班最重要的资源是在老师，也就是我们说的师资力量身上。
每名消费幼儿每月学费100元计算，一年10个月约为1000元，招收30名幼儿的年收入约为30000元。农村人现在也注重孩子的早期教育，如果你能歌善舞，富有爱心，家里住房宽敞，可考虑开办一家托管性质的幼儿园。开幼儿园的主要投资是购置玩具，可量力而行。
选址技巧：
办这个类型的生意，一般以已婚女性为主，环境空间一定要有，目前主流的是在幼儿园附近开办托儿中心，进一步就是少儿兴趣班，再高级还有各种授权课程，才艺培训。
选址一般不考虑临街店铺，而是二层，三层，甚至是农民房改造，写字楼改造等等，面积需求较大，一般要看经营规模，一般按孩子人头算，1个孩子对应5㎡活动空间比较合适。
15：流行饰品店一般说来，饰品的利润是保持在百分之五十到百分之二百之间。也就是说进货价格在4元的东西定价大概在6--12块之间。
如此巨大的利润当然是决大多数小本投资者的首选。
流行饰品：项链、项坠、手镯、手链、脚链、手机饰品/包包挂件戒指、指环、挂件、佩饰、DIY饰品、胸针、耳饰、对戒、吊缀、星座饰品。
买饰品的大多是女性，而女性会更了解女性的需求，所以流行饰品店比较适合女性。
选址技巧：
饰品店一定要小小小！
一般饰品店只要10多平米足够，才能做出琳琅满目的货品效果，如果店的面积过大，反而不聚人气。
饰品店对人流的要求特别依赖，所以面积小的基础上，尽量选人流量大的超市出入口，女性生活区等。
原则上不超过30㎡，这是入门级别的饰品店。
还有一种升级版的，选址和上面的一般类型差不多，但是店面更大，就不是单一以饰品为主了，还有美容化妆品，地方特色特产，茶叶等综合一体的“女性小百货”相信大家也见过。不过论盈利，比不过小面积的饰品店。
结语：创业不易，每一笔创业的钱，都应该花在刀刃上，花的值得。
希望今天的这篇文章，能给有创业心思和准备创业的女性朋友，一些帮助和参考。
一般人不会说的行业门道，我说给你听。
一共15个适合女性开店经营的项目到这篇就结束了，虽然没什么浏览量，但是也算是一个完整的系列完结了。最后再次感谢那位支持我，认可我的读者朋友。
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感谢您的阅读~
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