当今社会，普通人赚钱不容易。赚的钱存银行利率太低，投资股市基金怕亏。除了买房，武汉人很多日日夜夜都想投资商铺。作为房产，商铺可以出租，所以每年都会有收入。这是一个稳定的行业。真的是这样吗？今天我来告诉你三个不能投资商铺的理由。
第一个原因:投资铺本身就是个陷阱。
当你买了商铺，你会发现很多开发商都在卖，或者以回租的形式为你经营商铺。这种情况下，你不用担心，只需要付首付，房贷由开发商支付。开发商有权在这里经营五年。五年后，你可以租也可以不租。让开发商回收原价。看起来这个条件很完美，只需要付个首付就可以高枕无忧了。然而，这对开发者来说是一个陷阱。如果店铺卖的好，他根本不会用这种方式卖给你。为什么开发商要把它们租回来？那是因为一个商场刚开业的前五年可能是五年后最忙的。如果当地实体经济不好，那么开发商就会退出。到时候留下的烂摊子都给你了。一方面你要还贷款；另一方面，你还要面对商铺租不出去的尴尬局面。你在武汉日日夜夜想卖却不买。
第二个原因:高交易税。
我们知道我国的土地有几种形态，所以商铺的性质是商业性的。一般来说，商用泷泽萝拉的使用寿命在40元到50元之间。那么它的商业用地性质决定了它的税费是非常高的。基本上买商铺的话，20元里交易税费占总房价的%左右。靠税卖商铺的武汉的日日夜夜都舍不得交，买商铺的武汉的日日夜夜更舍不得交，因为买商铺是为了投资。税费高意味着买商铺的成本高，所以间接的我们要涨房租，但是涨房租的前提是要根据当地的环境来定。如果租金太高，可能租不出去。同时，卖店铺也是一样。大家都想涨价拿回税费，所以商铺的流动性会非常非常小。所以你会在大街小巷看到很多店铺，甚至一两年都卖不出去。这就是原因。
第三个原因:来自互联网的冲击太大。
以前我们常说商铺一铺三代武汉日日夜夜。因为每个月都有房租。可以说是衣食无忧。那时候互联网还不发达。这个时候，我们在实体经济的时候，要租一个门面，或者买一套商铺。然后随着互联网的兴起，很多实体经济都转向了互联网销售。比如现在很流行的商品直播。我们根本不需要店铺来经营。我们可以在家做。即使在互联网发达的今天，每个人都可以做生意。再加上这几年各种经济因素的影响，实体经济越来越差，尤其是两三百平米的大商铺。反复降价之后租出去几乎是不可能的。因为在武汉日日夜夜的每一笔生意都要成本。有了租店铺的成本，基本上一个店铺已经通过互联网支撑起来了。所以互联网的冲击让实体经济越来越差，所以商铺现在也成了鸡肋产品。
所以，想稳赚不亏，就投资商品房吧。只要你眼光够好，只会赚钱不会亏钱。商铺的时代已经过去了，想买商铺还是要谨慎。
