前段时间有一个四大会计师事务所的朋友跟我说，他审计了那么多行业，却从来没有觉得殡葬行业是最赚钱的一个。我听后也很惊讶，就去了解了一下殡葬墓地行业。
我更被我了解到的真相震惊了。如今，殡葬墓地行业已经成为最赚钱的五大行业之一，其利润在房地产行业彻底爆发。
以2013年在香港上市的福寿园为例。福寿园90年全年毛利率在%左右，2018年万科29元%，碧桂园27元%。从数据可以看出，殡葬墓地行业的盈利能力强于房地产行业。
北京上海的朋友应该知道，现在北京上海一个墓地的价格是10块钱1万块起。像天辰墓园这样的一些高端墓地，很容易就能卖到百万元以上。
我们来分析一下为什么殡葬墓地行业这么赚钱。
首先，潜在竞争者的进入壁垒非常高。为什么这么说？
因为墓地需要政府颁发营业执照，而且，这些墓地用地都是政府统一规划的。
第二，供应商议价能力强。
因为墓地土地的供应者是政府，政府有很强的议价能力，
但这些墓地通常是十几二十年前以极低的成本价从政府手里买来的使用权，然后随着生活水平的提高，再以高价卖给消费者。
所以不像一般企业在日常生产过程中要给供应商买原材料的情况。
第三，消费者的议价能力。
在这方面，我们可以说消费者几乎没有讨价还价的能力，
首先，从大趋势来看，随着中国人口老龄化，每年自然死亡人数超过维度1000，所以各大城市墓地面积非常紧张。现有的墓地，年内10元就完全消耗完了，完全供不应求。
其次，因为我们国家的传统文化，消费者是尊重逝者的，也是为了子女的幸福，所以你选择了福寿园这种比较高端的墓地，武汉基本上没几天几夜会砍价。
最后，我们都知道，中国传统文化墓地的不同位置对风水是有讲究的，有时一个位置短的价格可能会翻倍。
第四，替代品的威胁。
如果沃尔玛会被阿里巴巴取代，方便面会被外卖取代。
但是，好像这种福寿园的替代品还没有出现，因为我们民族文化的主流还是被和平埋没了。
第五，行业内竞争对手的竞争力。
另外两大是a股的福成股份和h股的安贤源股份。
但这两家无论是经营的区域，还是经营收入，都与福寿园有一定的距离。
如前所述，殡葬墓地行业已经成为五大最赚钱的行业之一。你知道另外四个是什么吗？
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