制约企业发展的关键因素是什么?答案众说纷纭，被频繁提起的一般都是领导人、员工能力差和资金实力等，但写字楼对企业发展的作用，却很少被人提到。如今，全民创业成风潮，越来越多的人选择“白手起家”，带着一颗不甘平凡与怀揣梦想的心，投入到创业大潮之中。要创业，办公地点的选择肯定是第一要素，那么租赁办公室的过程中有哪些需要注意的问题呢？答案在下面。
一是租办公楼最重要的是检查出租方出租的合法性，出租许可证明、出租方的营业执照和法人，还可以要求查看对方房产证明，但是房产证明并不是能说明合法性的充分条件，还应检查房屋租赁手续是否完备。这点很重要哦，没有出租权的房子一定租不得！
二是等这些相关的证明都检查无误后，企业就可以安心看房子了。心里一定要有一个确定的位置范围，以及整体的预算，这样便于缩小范围，快速寻找到目标符合的写字楼，否则犹如大海捞针，没有头绪。而且要尽量选择一些交通方便的地区，以便于以后员工交通，以及客户上门拜访。
三是确定物业的管理费用所包含的内容，以及发生特殊情况是由哪一方来承担。其实一般公共区域内合同里大多都会有，但是意外发生时就会有争议，所以在签合同前把所有可能发生的意外都事先写清楚，明确什么问题由谁来承担责任。所有能想到的事情提前弄清楚，落实到书面上来，总是不会错的。
四是检查办公楼内的设施，家具是否完好，设备是否正常。对于家具一般要检查是否完整，有没有损坏，以免后期不租时有损坏需要承担责任。家具你也可以根据自己的需求要求业主配备适合公司文化风格的家具；空调、水柜等一些电器设备检查是否是能正常运行，避免出现东西其实是坏的，却要求你赔偿的陷阱。
是不是看完觉得一头雾水？租赁办公室不像住宅楼，环境舒适，离工作地点近即可。写字楼作为商业地产的代表，不论是在投资还是租赁上都需要很高的专业度，例如什么类型的企业适宜在什么地点设址，哪种类型的的写字楼更有前景，市场价如何？
所以为了节省时间与精力，快速找到合适的、优质的写字楼，还是需要专业的团队来帮助解决，而堂堂办公正好是一家符合大众需求的租赁平台。
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