都说亲子园成本低，花不了多少钱。
买些游戏道具，有个草坪来做。
行业内好像有很多低价亲子园。
因为它们只是简单的模仿“套路”，
因为简单的模仿并不能让一个项目持续占领市场，
以便
从我决定做农场，承接周边亲子市场的那一刻起，
带着这样的困惑...
为什么我家农场开始着火，后面没人来？
如何才能最大限度的减少投入，提升体验？
那么，小资本做亲子农场，要注意什么呢？为什么:老板，请你花钱的时候不要总想着赚钱！
01
没有政策也懂政策。
很多时候，大家都知道政府扶强不扶弱的现象，以至于在做一个项目的时候，总裁犯了错误，闭门造车。我租了这块地，所以我想做什么就做什么。当它完成后，政府的支持将随之而来。
2018年到2019年的很多项目告诉我们，做农场项目，虽然不大，但也不想靠政策，但不能不理解。
政策除了给你支持，还有一个关键因素，告诉你能做什么，不能做什么。
即使是很小的投资，在设计、规划、策划的过程中，也必须根据休闲农业、乡村振兴的相关政策要求，对项目内容进行调整。
先说支持。知道项目支持对应的衙门入口吗？
什么样的项目有不同的主衙门口，下面涵盖了对应项目对应的主衙门口。它们是:
1.特色小镇
2.森林特色城镇
3.国家农村产业融合发展示范园区
4 .美丽的乡村
5.田园情结
6.农业科技园区
7.乡村旅游示范县
8.农业产业化项目
9.农业产业发展专项资金
要找到衙门入口，还需要了解政策申请的相关流程，时刻关注政策扶持的方向，才不会错过政策资金的申请。
再说限制。国家管的最严的就是土地。你不能想着说，如果我把土地的租金交了，你就可以抱着养老的心态开始建豪宅了，除非你的土地是建设用地。否则，你只会是你自己。
这些违法拆迁问题之所以会在2018-2019年出现，一方面是因为国家和地方政策多、杂、乱，不具体、不完整、不统一；另一方面，我们农业旅游项目的投资人不知道，不会，不敢，懒，思维惯性；两者叠加在一起，制作不规范，导致悲剧发生，很多好的物品也受到牵连，毁灭性很大。
好在2019年出台了很多新的土地政策。先是土地承包长期不变，然后适度放开宅基地使用权。如果真的去农村发展民宿、农家乐、乡村旅游、养老、休闲居住等。，可以通过合资、租赁、使用权转让等农村土地改革的试点实施，为资本下乡找到更合规的出路。所以，如果把小资当农场，首先要了解政策，用好政策。不管是出去读书，还是找懂的人帮忙，花的钱都是值得花的。
02
投资小，而且定位准确。
在大部分农业旅游项目的投资过程中，都会忽略定位这个关键。要么没有定位，只是建设和投资运营，要么定位复杂，看不到项目要做什么，不仅不和谐，也是滥用文化。
我们举个简单的例子。你只知道这样的攀爬设施是用轮胎低成本制作的，却给不了它故事情节。你复制了又复制回来。真的有用吗？
准确定位的第一个关键是:模仿学习，改造，升级的过程≠抄袭，这个花的设计费还是要花的。想成功的人的路费和学习费用也要花。
不是所有的定位都取决于外界。其实核心灵魂还是要靠运营投资人自己。外界只是帮你把你的想法落地，推断是否可以落地。
要做好精准定位，需要具备这些技能。
第一，做好市场调研。
很多业主会说，研究什么？“我不认为我们做了育儿教育农场在这里做的事情。我应该是第一个。”其实做亲子农场涉及面很广。
其中包括对当地政策的调研、研学政策在当地是否有过推送、当地研学市场、不同学校的需求、学生出行规律的特点等。目前在做调研接待，了解当地市场现状和成熟度，分析当地市场，了解不同业态，了解当地社会环境，娱乐业态类型，亲子和学生旅游的内容，收费和服务，寻找当地特色资源，哪个更好。
第二，也有一定的策划能力。
多读书，多学习，这样你就可以和项目策划老师很好的衔接好园区的精准规划，项目设施的规划布局，涵盖安全问题，什么样的项目适合在什么地方。比如哪里是种植体验区，哪里是娱乐休闲区，哪里是住宿餐饮区，儿童游乐区室内外如何划分等等。完全不了解，很容易被一些学术计划诱导，就做四个不同的项目。
第三，有足够多合适的人才。
在核心骨干上花钱不要吝啬，尤其是做出一定成绩的。你应该给对方奖励或者股份。否则很难保证你会被挖走。还有，不要吝啬在别人的脑子上花钱，因为项目开始就没有回头路了。不要只为一次性流量而来。目标是成为区域精品花园。在这种不成熟的业态中，你需要成熟成功的标杆的指导，区域市场也需要不同的适配。
总结
就算小资本做亲子农场起家，好钢也要用在刀刃上。第一，花钱的时候请不要总想着省钱。第二，项目不能光模仿抄袭。要做好精准定位，进入行业圈子，创新思维，逐步调整产品。投入小，功能不能小，业务不能小。谨慎总比做不好好！
