家在天津的李萍和王芳毕业后选择留在北京找工作。为了把成本控制在最低，他们在大兴瀛海地区租了一个画室，月租3000元左右。
本以为租房解决了大部分住房困难，却在短租3个月后选择解约，每天3小时的通勤让人崩溃。
向广大网友求助后，带着怀疑来到公司附近的酒店“定居”。三个月后，酒店不仅提供机器人送餐，还包括早餐、快递、更换一次性器皿和饮用水、阿姨打扫卫生等服务，通勤时间缩短至30分钟以内。
虽然租房做饭没有烟火气，但长租酒店已经成为成千上万外地人的选择。
1.长租酒店=性价比最高？
相关数据显示，早在2018年，中国住房总量已经超过2亿套，到2022年将接近2.4亿套。按照中国14亿总人口计算，有近2亿人住在出租房里。
相对于“房奴”，租房更能满足年轻人打拼的漂泊现状。当一付三、水电自费、天价中介费成为压垮他们的最后一根稻草时，长租酒店向他们敞开了大门。
“下班回来，床铺好了，垃圾袋换了，连壁画上的灰也擦干净了。”在一个长租酒店的小红书笔记里，长租酒店成为了“高品质生活+管家服务+健身房”的代名词，引起了评论区600多名年轻人的狂欢。
让他们疯狂的是价格。
在China Living Club app上，入住时间越长，会员级别越高，预订价格越低。月租价格本身就是零售价的60%左右。再加上平台为了促进交易，往往会发放优惠券或者延迟退房券，性价比不能太高。
有网友算了一笔账。以成都部分区域为例，酒店长租价格2000元/月，酒店附近公寓租金2300元/月。公寓虽然比酒店的面积大4平米左右，但是价格上也贵很多，每个月要交10%的物业费。
再加上付一赔三、签合同、水电网费自理、和房东中介打交道的流程复杂，价格逐渐超出预算。最终相差300多元。
对于离家远的人来说，住酒店比租房划算多了。他们不仅有品牌保障，也不用担心任何生活问题。有了孤立酒店的前身，酒店为突发事件开发了新的土地。
北京朝阳区百子湾全季酒店经理说:“疫情发生前，酒店的长租业务一般占3%左右，疫情发生后，上升到10%左右。今年5月，我们店的长期租户已经远远超过10%。”
但是，长租酒店还不如租房。张宗为是一个非常热爱生活的人。他的理想状态是在家做运动，做饭，布置自己的小窝。然而这些充满烟火气的行为在酒店里是无法实现的，甚至连一个供她晾衣服的阳台都没有。
酒店长租的前身和公寓长租很像。唯一不同的是，公寓基本上是商品房。1.5元一度有电，按照夏天空调用电量，一周电费轻松几百。另外，一旦公寓出现质量问题，你要先联系房东，然后房东再联系维修人员上门，太繁琐。
长租酒店就像一个综合套餐，通常套餐性价比更高。
对于酒店这种价格波动较大的行业来说，长租其实是个亏本买卖。一旦谈出来一个价格，就意味着一个月不能涨价，而且折扣本身就很大。一次性电器，阿姨清洁都需要很多成本。加上房租和家电，长租是个亏本买卖。
所以很多酒店都不为长期房客提供一次性餐具和瓶装水，但是相比于出租房间空，这是唯一的解决燃眉之急的办法。
02.转型迷失，应急迷失。
酒店业受到重创，从疫情开始，但不仅仅是疫情。
《2021年中国住宿业发展与消费趋势报告》显示，近两年，中国一线城市和省会城市酒店数量分别下降了20.4%和29.6%。特别是个别酒店受损严重，全国关停的个别酒店在15万家左右。
而单体酒店抗风险能力较弱，无论从哪个方面来说都无法与连锁品牌相比。更有数据显示，98%的关店都是单身。
疫情更像是一个导火索，揭开了酒店业不堪重负的一面。品牌同质化严重，传统品牌的体验大同小异，会导致品牌不断弱化甚至消亡。疫情的到来，减少了外地游客，促进了本土品牌的崛起，同时也加剧了内卷化。
2022年第一季度，国内酒店业龙头朱华集团酒店平均入住率为59.2%，较去年同期下降7%，较2019年同期下降24.6%。
客单价降低，旅游不景气，入住率下降，各大集团不得不在长租方面发力。
只要在携程、飞猪、Qunar.com等各大旅游app上搜索长租条款，低于平时价格的月租就令人心动。“目前酒店现有的长租客人主要是商务客人，还有一些大学生。”闵行区一家亚朵酒店的林经理介绍。
候鸟人牛佬在分享自己的旅行经历时表示，“短租酒店已经成为游客的首选。在二三线城市或者热门旅游城市，你去酒店打听，基本都会提供月租，而老年候鸟基本都是短租住几个月或者半年，租房不需要和中介打交道。
他还透露了一个非连锁酒店的谈判秘诀:线上平台的价码有些虚高，你去线下可以有更实惠的价格。
去哪儿网的数据显示，长租房屋数量最多的城市主要集中在一线城市和新一线城市，苏州、上海、重庆等位居前列。Ctrip.com也曾发表文章称，夏季酒店的长期租赁订单较平日大幅增加。客人选择长租酒店的原因通常是长途旅行、求职或异地考试、医疗等。
在这些长租人中，近三成会入住30天以上。这笔收入可以作为酒店淡季的收入保障，也可以让酒店在旺季有空间优化定价的客房。
有人问:酒店价格不是应该由官方定价吗？为什么可以随意调节？
说白了，酒店卖的是商品，卖的是单间使用权。所以酒店也有“销售岗”。他会根据当天的入住率来控制房价和房间数量，所以酒店本身就是一个动态的价格，一般不会有太大的波动。
这也意味着，旺季时，长租房屋将面临无法涨价的窘境。届时，酒店将不得不承担更大的损失。
但如果酒店想在淡季用长租作为保底收入，就需要对整个酒店进行两次改造，比如在每层设置共用设施和厨房。如果一个品牌试图在长租上发力，就要付出很多成本来确定规模，花很多精力在产品研发上。
但可以肯定的是，无论酒店是否决定发展长租业务，都会在现有的套餐中加入措施，弥补客房出租率和入住率的差距，尤其是经济型酒店。迫切需要寻求转型。
疫情下，酒店考虑长租只能应付眼前的现金流不足，而非长久之计。未来如何配置资源，提高综合收益，还有待时间验证。
参考:
酒店长租生意好吗？——燃烧维度
酒店长租比租房便宜？90后，在深圳酒店租了两年——看新闻
租长酒店不租房:看起来美吗？——新浪财经
这个小伙子算了一笔账，发现“租”酒店比租房更香-中国经济网-中新经纬
