中国网房地产讯近日，世邦魏理仕发布《2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望》。报告显示，2022年上半年，深圳共录得9宗大型交易，交易金额合计51.7亿元人民币。受疫情影响，交易量同比、环比均有所下降，但仍保持活跃。
市场交易主要由三类物业组成，包括写字楼、工业物业和数据中心。写字楼继续占据绝对主导地位，占总成交量的70.0%。买家均来自企业，细分领域多元化，包括银行、科技公司、医药公司、工业企业等。最大单笔交易约17亿元人民币。都是以资产交易的方式进行，都是自用。具体来说，购买的目的是将公司总部设在交易物业中。深圳良好的城市发展平台和产业结构仍然得到很多企业的认可，核心区和核心拓展区的物业更受青睐。另外两大类交易物业为工业物业和数据中心，交易量占比分别为15.5%和14.6%。
从市场参与者来看，上半年的买家都是企业。除了上面提到的写字楼买家，数据中心交易和工业物业的买家分别来自上海的数据运营商和酒店运营商。卖方方面，以写字楼交易为主的交易结构也使得开发商成为上半年深圳大宗交易的卖方主体，占比53.5%。
成交区域方面，在工业物业和整个写字楼成交的带动下，新兴区域成交占比超过60%，核心区域写字楼成交高度集中在前海区域。
