许多人都知道香港的房价高，事实上香港最贵的不是房子，而是商铺。许多不起眼的小铺子，随便一间就价值上千万。几年前香港铜锣湾波斯富街曾经卖出了一间13平方米的小铺子，不过售价却高达4300万。当时创造了香港商铺的一个历史价格。
香港地少人多，铜锣湾、旺角、尖沙咀是香港最热闹的3个商圈，客流量极大，那里的商铺一直都很贵。相对内地而言，香港人的消费还是习惯在商铺里面完成。
因此香港租金也特别的贵，许多小铺子一个月的铺租就高达几十万，甚至是上百万。香港铜锣湾罗素街是全球铺价最高的地方，只有20来间商铺。不过因为如此，反而进一步推高了租金跟铺价。杨受成买下的这间铺子，上一个买家是在1966年买下的，当时他买下这间铺子不过才花了5万元。如今他出售却足足卖出了3.8亿，总计是赚了7千多倍。
玩具大王蔡志明十几年之前也在罗素街买下了一间面积达到900多平方米的铺面。当时购入的价格不过才几亿。现在这间铺子的价格至少涨到了50亿以上
在香港真的是寸土如寸金，如果你有眼光，早早的投资旺区铺位，绝对是一本万利。今近日，香港一业主，上世纪70年代28万购入240平方铺位，现估值可达2亿元，每年收租600万！
去年爆发新冠疫情后，香港多度推出限聚及禁堂食等措施，人人留家煮饭，造就民生区、售卖新鲜食品的街市商户生意大增。
街市大王之称的建华集团，旗下「蔬菜王国」连锁菜档家农，以超高价每月约50万元，抢租大埔大荣里一单边地铺、踢走屹立逾二十年的民生鞋店，新租金较旧租高出10万或25%。
大埔大荣里48号地下A号铺，面积仅约240平方，新租期由今年4月中至2024年4月，与尖沙咀人流畅旺的海防道近期放租水平相若。
据悉大荣里铺位金运来鞋店，早于2001年以每月约12万元承租铺位，随后租金节节上升，在2008年已翻倍，月租达23万元。在2011年该店租金首度升至三字头，月租达30万元。至2014年及2017年，铺市出现回落，但该铺租金仍「有升冇跌」，分别先后加租至35万及40万元，十六年来累积加租2.3倍。
假设每对鞋售500元计，每月需卖800对才足够交租。虽然鞋店过去数度接受加租，惟终不敌菜档家农50万元抢铺。
能承受每月50万元租金压力的家农，为「街市霸主」建华集团旗下的品牌，目前全港分店估计约50间。据其网站资料，该品牌在2011年成立，从种植、分销、加工至出口等「一条龙」自行包办，旗下种植基地分布宁夏、广东、云南、海南，每天为港供应蔬果。虽然卖蔬果，但家农承租力强劲。
们最你近香港零售业影响很大，许多商铺都处于空租，许多人可能会认为，这个时候富豪们都损失惨重。事实上这个时候才是富豪们赚钱的好时机。不管是楼市还是股市，才是富豪们表演的最佳时候。
