观点地产网：4月12日，北京首都开发股份有限公司发布2018年年度报告及拟发行债权融资计划的公告。
观点地产新媒体于公告中获悉，2018年，首开股份营业总收入397.36亿元，同比增长8.31%；归属于上市公司股东的净利润为31.67亿元，同比增长36.75%；基本每股收益为1.07元/股，同比增长49.66%；加权平均净资产收益率增加3个百分点至11.87%。
截至2018年年末，首开股份总资产为2914.11亿元，同比增长18.60%；归属于上市公司股东的净资产为308.86亿元，同比增长0.56%。
期内，首开股份全年结转各类房地产项目面积182.52万平米，同比增长9.39%；共实现签约面积377.56万平米，同比上升27.97%；签约金额1007.27亿元，同比上升45.58%；主要项目实现开复工面积1903.73万平米，新开工面积738.33万平米，竣工342.44万平米，分别比上一年增长34.12%、31.77%、6.72%。
其中，公司及控股子公司，开复工面积1069.30万平米，同比增加6.18%；新开工面积252.18万平米，同比下降30.99%；竣工243.46万平米，同比下降2.12%。
土地储备方面，全年共新增项目23个，地上建筑规模共计约269万平米，其中，北京区域10个，地上建筑规模105万平米；北方区域3个，地上建筑规模26万平米；南方区域10个，地上建筑规模138万平米。除公开市场获得土地储备外，2018年公司同时加大了项目股权收购力度，还获得了多个棚改、土地一级开发项目。
期内，公司累计新增融资共计约417亿元，其中银行贷款162亿元，信托贷款27亿元，债权融资计划40亿元，公司债30亿元，中期票据25亿元，短期票据15亿元，超短期票据20亿元，资产支持专项计划14亿元，保险债权投资计划76亿元，应付账款保理7亿元，累计归还各类筹资241亿元。当期净增融资规模176亿元。年末，公司资产负债率为81.58%，较上期增加0.97个百分点。
同日，首开另一份公告中称，拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划，规模不超过16亿元，期限不超过2年，发行利率根据发行时债权市场的市场状况，以簿记建档的结果最终确定。
首开表示，募集资金拟用于偿还公司债务、项目开发建设及适用的法律法规允许的其他用途。
