今年6月底，网曝总资产超3000亿的房企巨头新城控股前董事长王某因“猥琐”幼女，引发“新城危机”。其本人最终也因此锒铛入狱。
旗下公司在最近不到一个月时间里，更是经历股价暴跌、内部人事变动等，而这场风波对该公司的影响并未平息。如今又被曝：
深夜转让24亿项目、员工9折买房、旗下三家上市公司股价再跌120亿！
深夜被曝：资产甩卖、员工9折买房、大批撤资
7月22日，坊间传闻表示，新城控股正打折甩卖旗下资产共计68个项目，并已经陆续找到了买家。市场纷纷猜测，新城-是不是扛不住了？
新城在当天晚间，紧急公布了一份澄清公告，也确认确有资产出售计划
新城控股的澄清公告中，内容主要分三部分，主要表述的意思是：
确有其事，目前出售项目中已在洽谈、协商出售的项目约为40个
事件进程，目前已有5个项目达成协议，已经完成24亿元资金回笼，约占公司2018年末经审计归母净资产8％
主要目的，增加公司货币资金、优化公司资产结构，获取足够的资金以面对可能到来的危机
观察君从相关知情人士处获悉，此次新城控股出售的资产多数属于住宅项目，算是优质资产。但在已经售卖或正在洽谈的项目中，新城表示是平价转让，是真是假？
真假不提，这意味着，花费了大量的时间与资金成本后，新城控股却一无所得。除了“甩卖”资产，回笼资金外，还有消息称新城旗下员工可以9折购房。
不过7月23日新城对此做出回应称，这一表述并不准确，因为优惠比例与首付款比例直接相关；最高折扣控制在-原有政策的上限之内。
说白了，意思就一个，我们给员工打折买房，不是为了回笼资金，而是给员工发福利。并且优惠力度是在国家规定上限之下的。这是正常操作...
除了卖项目、员工9折购房外，新城控股在南京、合肥等地项目已开始相继撤资。
昨日，其旗下三家上市公司股价受此影响，股价大跌。据统计，昨日一天，新城集团三家公司市值共计蒸发120亿！
新城系市值又崩了-暴跌120亿！
昨日大跌后，新城控股大跌10%，报26.73元，近7万手卖单封在跌停板上，总市值603.22亿元。
昨日大跌后，新城发展控股跌幅11.70%，报6.72港元——总市值仍有398.18亿港元。
昨日大跌后，新城悦服务报跌幅13%，报6.36港元，总市值54.53亿港元
不过，今日大盘普涨，新城旗下的三家上市公司也迎来不同程度的回调：
新城控股回调0.9%，报收26.97元、新城发展控股回调2.22%，报收6.9港元、新城悦服务回调2.11%，报收6.79港元。
新城集团旗下三家上市公司，昨日三只股票市值累计蒸发近120亿，刚刚缓过气来的新城控股再现危机！即使今日有所回调，但新城集团所面临的严峻局势却依旧存在。
前董事长王振华丑闻事件曝光后，市场就有新城控股面临股债双杀、资金吃紧的消息。此番澄清公告“承认正在售卖旗下项目资产”也只是加重了市场对新城控股未来面对的资金压力。
新城负债超千亿、未销售的都能谈、银行迟迟不给融资
Wind数据显示，过去两年135家房企负债总额一直在增加，截至2019年一季度，135家房企总负债已突破8.5万亿。其中，新城控股负债规模排列在行业第六位，负债超千亿。
近一年时间，新城控股虽然业绩还算可以，但是却面临较高的短期偿债压力。
截至2018年末，新城控股流动负债高达2254.96亿，其中短期借款22.7亿，应付票据及应付账款264.64亿，一年内到期非流动负债107.49亿。
这就意味着，扣除1182亿“合同负债”，新城控股需要在1年内归还的流动负债超1000亿。
当下，房地产行业融资收紧，传统房企借杠杆激进扩张的模式已经不可取，房企整体融资压力巨大。而新城控股在丑闻事件的阴霾下，或将面临远超同行业的还债压力。
新城控股官网显示，新城在全国56个城市有400个地产项目，此次出售的40个项目大概是其总项目的一成。而今年，为了冲刺2700亿的销售目标，新城今年买了257个项目，耗资1011亿元。
每个项目平均耗资4.5亿元左右，40个项目，大概回流资金180亿。再加上，撤资等行为，这个数字还要更多。但是，这可能会影响到今年的销售目标。
不过，在澄清公告中，新城控股仍坚持“2019年合同销售目标仍为2700亿元”。至于是否真的没有影响，或许只有当事人最清楚了，外人无法评判。
销售额，表面看只是一个公司的营业收入，但是对于房企而言意义又不一样。
销售额带来的流动资金才是房企最需要的，一方面为了应对下半年可能面临的危机，出售项目回笼资金；另一方面，销售额若完不成，预期业绩下滑流动性资金承压，这样的结果反而更糟。
不过，正如市场所言：保持现有规模还是活下去重要？当然是活下去更重要。但是，应对的了眼前的困难，只是一时活下去，新城面临的困难局面，或许更严重。
今天最新消息，正在出售的40个项目已经全部出售完毕，这速度，观察君想如果不是真的太需要资金，也不会这么匆忙就“甩卖”自己旗下的大量资产吧？不过这速度真心可以...
澎湃新闻记者采访下，新城控股项目还这样描述：未销售的都能谈。可见，即使情况算不上糟，但也绝对算不上好。
7月份，已经有多家机构把新城的债权列入信用评级观察名单，这无异于雪上加霜。
另外-据观察君所知，即使继任者王晓松主动拜访多家金融机构、银行等，但截止目前银行扔迟迟未给新城控股新增融资，这无疑加剧了新城的危机。
如果银行保持此举，未来不排除新城整售旗下相关项目获取现金流。新城控股面临的资金考验，可能只是刚刚开始，这家总资产超3000亿的房企巨头，路还很长...
