农村的土地主要有承包地、农村集体建设用地、宅基地这三种。
18年改革重点是让农村土地活起来，让农民从中获得收益。我们来分析一下，这三种土地获得收益的方式以及利弊。
一、承包地。
1、自己种地。小户种地刨出人工和成本，赚的不多，自己还累。不过现在可以借助土地托管等社会化服务的形式来种地，但虽然解放了人力，但也要承担一些风险。
2、流转。
土地流转没有风险，年年收租金，还可以解放劳动力到外面打工或工作。
3、征地。
征地，这事主要看地理外置，城市郊区的可以想一想，大农村的就不要想了，可能不会扩张到这边，路可能也修不过来。
4、贷款。
利用土地进行贷款，需土地成规模并且贷款的钱只能用于农业生产用途。
二、宅基地
1、有偿退出。
宅基地有偿退出主要针对农村的空闲宅基地， 有偿退出后给一些资金补偿，各地区的政策不一样。
广东：退出或拆除旧宅基地复垦后，农民能得两样好处，一是复垦后的耕地，农民具有承包经营权；二是指标流转后，可以获得收益的75%。
17年政策：
1、淮南市，每亩5万元给予奖励。
2、湖北宜城，25~50元/平米。
3、陕西：西安每亩补助价格22万元~25万元；陕北地区每亩补助16~18万元；关中其他地区每亩补助14~16万元；陕南地区每亩补助10~12万元；
2、流转。
宅基地“三权分置”后，宅基地可以流转。宅基地流转一般用来做休闲农业、民宿等，所以一般在景区附近，或者自然基础较好的村子，收益会好。
很多的地方的宅基地让你流转也流转不出去。
三、集体建设用地。
集体建设用地入市了，可以合法流转出去。并且价格提高，农民可以分钱。
