所谓二手房是指已在房地产交易中心备过案,并且完成初始登记和总登记的,而再次上市进行交易的房产。对于二手房装修无非就是装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。
二手房装修流程
1、住房验收与测量设计:收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解,及时发现需要更换、设计拆改、能够利用、丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量,做出最适合房屋户型的设计图。
2、施工前测量与开工手续:施工前的测量与之前说的测量不同,施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。开工前需要办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。
3、水电改造:水电改造主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调,重新安装或者修改电路,为电线重新找一个安身之地,水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方,更换掉之后我们住的也会放心一些。
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出于种种现实原因考虑,很多人会选择购买二手房。相对于新房装修来说,二手房 装修需要注意的事项比较多,很多细节需要做好规划和调整。具体需要注意些什么,下面我们一起来探讨一下。
二手房 装修:电路改造
水电改造是二手房装修的重点。居住时间比较久的二手房水电线路很可能会老化,因此在装修之前需要检查一下房屋的水电情况。如果有水电线路老化情况,要及时更换。如果不需要进行全面整改,只需要增加电路、插座线,注意需要=单独走线,千万不要接在原来的电路上,避免单个电路负荷太大短路。了另外要完善布局不合理的管线。
二手房 装修:墙面整修
二手房的墙面可能会有开裂、脱皮,因此需要装修过程中处理好基层。建议铲平墙面之后,涂刷界面剂,不仅可以防潮,还可以保护乳胶漆。除了墙面之外。天花板和地板也不要忽略。
二手房 装修:门窗改造
如果二手房门窗的使用时间不长,没有明显的孙华情况,秉承节约原则,可以在翻新一下继续使用。如果使用时间比较长了,门窗有明显的变形损坏等情况,建议大家拆除更换新的。
二手房 装修:防水改造
在开始二手房装修改造工程之前,需要对厨房及卫生间进行至少24小时的闭水测漏实验,检查房屋原有的防水工程是否合格,如果发现有漏水现象则需要重新做防水工程。完成工程之后,等待地面完全干透,铺设安装好地砖,然后再进行其他装修工作。
二手房 装修需要提前设计好改造方案,合理的利用二手房原本设计,妥善处理不完美及老化损坏的地方,免除后顾之忧。
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