装修管理费,国家目前没有相关法律明确规定物业可以收或不可以收。
依据《住宅市内装修管理办法》规定,业主或施工单位,应当与物业管理企业签订《装修管理服务协议》,但同时物价局表示,管理办法不能作为物业企业收费的法定依据。
所以,《装修管理服务协议》是必须签的,但是否交费,费用标准是可以协商的。既可以由业主签协议,也可以由施工单位签协议。
依据谁服务谁收费的原则,通常来说,在协议中约定了物业企业提供服务,那么物业企业就有权收取相关费用,例如垃圾清运、隐蔽工程验收、北方还涉及了暖气改造等。
在现实中,建筑垃圾物业都是要求施工单位自己清走,在施工过程中的巡视检查也是走个过场,提供的服务比较有限,更多的是看有没有破坏承重墙,违规施工等。
没有这个规定
但是,发改委也没有物业可以收取装修管理费的规定
按照发改委《物业服务明码标价规定》,物业收取费用必须公示
《物业服务明码标价规定》
第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
如果收取装修管理费,那么收费依据何在?没有收费依据、收费标准,没有物价部门的许可,物业公司怎么来收取装修管理费?