在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大最发达的城市，租金回报率全部不大于2%。深圳最低，只有1.49%。到了2019年之后三大都市圈的房租和租金的价格一直呈上升的趋势，其中东京尤为突出，二手房价在10个月里不断升高。
很多中国人都开始考虑日本房产了，寻找新的投资机会。在还没有出现疫情的时候，投资日本房产的国人就已经很多了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘如你想要投资日本房产，可以戳开此文了解一下，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少算一算你适合投资日本房产吗
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。究竟在日本哪些房产值得投资呢？有时间的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨值得投资的日本房产名录
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，新手容易受损，建议大家在还没有决定投资的时候，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下投资日本房产的注意事项
投资日本房产是件大事，有不明白的或想深入了解的，都可以点击文中链接留下****，反正也不花钱~最后，希望大家买到的房子都能合心意！
种类繁多的动物居民们，仿佛象征着形形色色的世界居民们，而那句：“在这里，你可以成为任何你想成为的人，做任何你想做的事。”，就更是大写的：“美国梦”，三个字的最佳阐述了。
用最简单的故事，圈住大人，套牢孩子。
影片给老套的追梦故事，穿了一件警匪类型片的外衣，其中角色的设定更是有趣。如果要大家一时间在万千种的动物之中，挑选一个做主角，还真的有些难以抉择。而《疯狂动物城》其实是巧妙地分类为食肉动物和食草动物两个类型，在其中选择两个代表，而两位之间还要有化学作用——也就是戏剧冲突。那么这对天敌就呼之欲出了，除了狼和羊之外，狐狸和兔子，真的是前世的冤家，解不开的结。据说故事最早的设定中，狐狸是主角，不过在过程中，还是换成了小个子的笨兔子，看起来更惹人喜爱，代入感更强，毕竟笨不是错，因为人人都有短板的地方。而这样的设定，就像极了美国大片屌丝逆袭的路数，也让主角有了更多发挥的潜力。越是不可能完成的任务，越是迎难而上，比如在村里种田的兔子也要当警察，最后才能有更大的反转和成功的愉悦感。 而故事的基调定好了，外界的环境讲述中，就更显得野心庞大了。前十分钟左右讲了小兔子的奋斗，终于踏上了成功的起点，与家人告别，独自踏上了火车。Zootopia的城市才开始第一次进入她和观众的眼帘，四季的美景不说，高速悬浮列车，现代化的中央车站，纽约一样的市中心，可以说，当这只小兔子拿着iPhone4一样的手机，将耳机精准的放在脑袋顶上的两个耳洞里时，你就已经将这个世界和我们的现实世界无缝链接了。而Zootopia则有过之而无不及，人（动物）性化到极点，这其实也是我们未来城市的设计理念和定位。 而城市里，摩天大楼上的LED广告牌，小兔子入住的单身公寓，第二天报道的警署前台，简直和我们生活的城市与公司环境，一摸一样，有时候觉得每个公司的前台真的都是奇葩。在这样的带入下，之后一系列的办公室政治，权利斗争，市长的污点下台，都变得合情合理，令人再熟悉不过。而其中关于《教父》和《毒师》的趣味桥段，更是给成年影迷们的福利甜点，让你被频频戳中笑点。迪士尼的动画片，受众从来都不只是小朋友。故事中，食肉动物和食草动物之间，容易被激化的潜在矛盾，权利与阴谋的斗争，本性的猜疑和信任，这一场将动物拟人化的大狂欢里，特别有趣的造成了双重含义的比喻。小朋友们自然可以理解为，笨狮子和坏绵羊迫害小动物，狐狸和兔子搭档破案大成功的单纯故事。而大人们则可以体会到更多，政治讽刺和社会比喻，简直是当下社会的童话版寓言。可谓是一个故事，大小通吃，可见用心与功力。对待动画制作有多严肃，结果才会有多惊喜。
