土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
在美国建一个农场需要多少资金
农地价格涨声一片
根据堪萨斯联邦储备银行的最新调查数据，该储备区内包含美国中部7个州的农田价格在2011年上涨了25%，而农场价格上涨了14%。
美国中西部内布拉斯加州的农地去年涨幅最大，非灌溉土地价格上升了38%，灌溉土地上涨了36%，农场则上涨21%。涨幅最小的奥克拉何马州的农场价格也上升了6.9%。农民利用联邦税法鼓励改善资本的政策，使农场设备和机器的花费在2011年第四季度也有所上升。贯穿整个玉米种植带和北部平原的耕地价值飙升至历史高点，许多州公告的土地年增长在20%到40%间。此外，农场用地的价值与2010年同期相比大幅上涨，高昂的饲料成本提高了对优质放牧土地的需求。即使遭受旱灾的南部平原也公布土地价值有所上升。
农业收入是主要推手
农业收入的暴涨是导致农地价值飙升的主要原因。美国农业部的报告称，农场利润在2011年蹿升到981亿美元，今年预期也将达到971亿美元的历史第二高点。农业出口在去年9月底猛增了27%达到1374亿美元，今年预期回落3.9%至1320亿美元。
强劲的农业收入不仅推动农地价值创历史新高，还加强了农业银行的贷款组合。贷款人偿还农业债务使得农业银行的利润上升。2011年第三季度，农业银行的资产回报继续攀升，劲头继续盖过其他银行。与此同时，农业地产贷款的拖欠比例却在下落，非地产贷款的拖欠量更是降到2009年以来最低。由于各农业银行报告的贷款续期情况也在减少，拖欠率可能还将持续下降。
2011年增长的农业收入带动了农业板块的资金流动性，市场一整年都呈现温和的经营业务所需贷款需求。2011年第三季度商业银行的农业地产贷款贷出量只比上一年上升了0.6%。相比之下，农场信用体系(Farm Credit System)第三季度的财务报表则显示，农业抵押贷款的贷出量增长了4.4%。
继续上涨 前景乐观
尽管迄今年农地价格已经获得了可观的涨幅，许多银行家仍预期接下来几个月农地价值将继续上涨。一些调查受访者指出，越来越多的土地拥有者出售农地以迎合农民和非农投资者的强大需求。农民仍是头号买主，在2011年购买了农地销售的73%。因为高昂的租金缩减了佃农的利润，这迫使他们寻求成为土地的主人而不是租用人。另一方面，非农投资者看到了积极的投资信号。由于新兴国家粮食需求迅速增长和生物燃料的发展，世界粮食价格高涨：大豆价格比1年前增长了一半，玉米价格约增长了2倍。粮价高涨使得农地投资回报率上升，投资价值大幅增长。
美国从2010年夏天开始实施大规模金融宽松政策，银行利率降至历史最低水平，投机资金规模迅速扩大，四处寻找投资机会。所以即使土地价格持续飙升，越来越多的农地主将开始拍卖土地，上市出售的农场数字在2012年可能继续增加。经济学家认为，土地市场库存的激增不会因为价格而逐渐降低，这无疑预示着美国农地的潜在购买者将获得更多的选择项目。
农地作为有实体经济支撑的投资产品，回报稳定，目前远强于债券。不仅专业机构如美国年金基金、哈佛大学捐赠基金等开始进入农地市场，当地农民也开始变成投资家。随着中国、印度与其他新兴大国对美国农产品出口需求看张，美国农业前景将持续看好。面对这一前景，投资者除了可以直接购买美国农地外，还有其他多种投资渠道，如投资一些收益与农用地、农业生产、种子、肥料、拖拉机、农业相关产品商店等挂钩的企业，或者购买大米期货或者直接投资期货公司等。
农地泡沫仍需警惕
不过银行业监管机构担心，农作物价格劲升及投资意愿增温推升了美国农地价格，投机资金大量流入导致美国农地市场异常活跃，另一个美国资产泡沫或许正在扩大。
芝加哥农地价格已比2010年上升了20%，约为10年前的3倍。印第安纳州和伊利诺伊州农地价格近1年内同样上涨了2成左右，加利福利亚州也出现上升趋势。高价买入的农地必须生产出更高价值的粮食，粮价继续上升才能推动农地价值进一步增加。一旦出现粮价下降或利率上升等情况，打断这一循环，农地价格也将随之下跌。美国上世纪70年代曾出现过农地泡沫，于80年代破裂，背负巨额贷款的农民最终不得不放弃土地。
根据联邦存款保险公司(FDIC)资料，经过通货膨胀因素调整后，目前农地价格已经比2000年高出58%。这和美国住宅用不动产在2000年到2004年的涨幅相去不远。许多分析师怀疑，如果价格下跌，那些为农场营运及采购提供资金融通的银行会受到影响。FDIC正在注意对美国农地授信的情况，目前贷款市场并未显得泡沫化，但仍然存在风险。分析师预测，如果发生类似1980年代初期的农地价格大跌情况，可能会对国内1,579家农业银行造成严重的负面冲击。
美国农场贷款市场规模达2,450亿美元，相较于美国房屋贷款市场11.5万亿美元及农场资产2万亿美元的规模，并不算大。但农村土地价值若下跌，可能会严重打击中西部各州，一些规模较小的银行可能一蹶不振。美国政府还在处理已毁掉300多家银行的金融危机，如果出现农地价格泡沫，恐怕会让纾困支出更加沉重。
具体我也不知道，我没去过。但我知道农场比城市低价要低许多我给你找了农场管理的资料，或许对你以后有帮助农场工作主要有四个要素: 土地, 人工, 资金和管理. 农场主不仅种植庄稼, 还要做生意. 这意味着要承担风险. 农场管理意味着计划, 执行, 和控制. 而农场管理的技巧则决定了土地, 人工, 资金和能源是否得到合理利用。许多农场主既是经理也是主要的农事工作者, 管理和工作紧密的结合在一人身上。 农场经理的一些任务：
1.确定目标; 2.找出问题; 3.当问题来临时做出相应的反映; 4. 寻找，运用相关的信息; 5. 分析考虑选择性的方案; 6. 作具体的决定; 7.对各种决定负责; 8.评估每种决定的结果; 9.发展家庭成员和雇佣人员的培训项目; 10.指导和评估工作人员; 11.做商业决议; 12.控制资金操作; 13.组织能源利用; 14.建立生产操作的时间; 15.监测生产操作,检查各种工作。
农场经理为实现商业生产目标而采用的基本管理措施:
>.计划：确定每天的日程, 安排和主要职责; 发现问题寻找答案；做资金计划和现金流动报告; 寻找选择性的庄稼种植计划；检验政府的各种项目; 寻找特殊的实用项目。
>.组织安排：为实现农场总的目标建立内部的安排和行动；确认每个员工的工作的职能，包括工作权限的使用等；建立生产操作的程序化,规范化。
>.职工：培训，雇佣员工；训练和评估员工。
>.工作指导方向：主动开方理解的集体精神。
>.监测控制: 监测操作记录，比较生产效率,监测生产过程和做必要的改变。
农业是一项压力较大, 较为紧张的行业. 管理农场和牧场要面临各种风险,农业的管理人员要考虑与政治，经济，社会和生态环境的变化, 及与农业经济风险有关的因素。重要的是正确对待风险. 区分这些风险需要了解各种风险的来源, 其所包含的机会 , 及对商业的影响。
风险的形式
1.市场风险: 不稳定的农产品价格，浮动的供求关系造成价格的变化。
2.产品风险:天气, 病害, 虫 害, 各种不可估计的变化造成了农产品的变化。
3.财政风险: 由于贷款造成的风险，如失去租赁权，破产等。
4.技术落后的风险: 经过大量的投资使得新的技术快速发展，现有的技术存在着过时的危险。
5.不可抗力造成的风险: 由于火灾, 冰雹, 水灾, 偷盗等造成的财产损失。
6.法律风险: 政府改变的法律和制度也给农业经营造成了困难。
7.人为造成的风险: 员工不可确定的性格, 健康和个人的习惯增加了农场管理的风险性。
风险分析并不减少风险，但是可以帮助农场管理人学会在易变的环境选择适当的风险机会。
农场经理管理农场的技巧:
1.农场的生产记录可以提高利润
为了提供正确的农场管理决策，农场经理需要一份完整的，准确的农场记录系统。这样可以帮助提高农场经济的生产利润。记录系统有以下几个职能：(一).作为一个服务的工具,向国家税务局，其它的税务单位，信用人，投资者和其它农场主提供报告。(二).是生产力提高的指示器.(三).是判断优点和弱点的诊断方法。(四).是生产计划的工具。
2.农场的会计系统帮助分析资金情况
对今天的农场主和牧场主，资金的计划和控制是非常困难的两个工作，但是也是管理进程的基础。通常为三个步奏：计划，实行，调整控制。每个农场和牧场的会计系统的主要目标是提高生产管理的分析和控制能力。会计系统应该配合管理工作，提供三种信息：给生产操作做评估和记录；注意正在进行的操作中的问题和机会；解决问题或者分析相关的可选择性的行动方案。
3.分析比较
分析比较可以使生产者将自己的农场与别的农场做农场面积，形式，经济情况等方面的比较。这样可以使生产者了解自己的弱点和优点，做出必要的改变。
4.使用电脑提高了农场管理的效益
在这个高速发展，充满风险的环境中，电脑是一个重要的环节,可帮助农场经理做出关键的决定。管理者成功的策略依靠着大量相关的信息。电脑程序帮助收集数据，提供分析选择的基本结构，在极少的时间内做准确全面的计算。
5.风险管理的策略
(1). 确认影响农场经济的风险来源。
(2). 估价判断承担风险的能力。
(3). 确定每个风险来源存在的潜在损失。
6.用以减少损失的生产和资金的策略
(1). 控制能源服务。
(2). 控制机器操作服务。
(3). 谷物保险。
(4). 保护资源。
在农场管理计划中，现实与应变能力是风险管理的关键.大量的农场记录提供了农场生产操作的历史数据，这也是关键。
