买二手房需要缴纳一定的税费
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2021年1月27日上午,在吉林省长春榆树市五棵树超市的房顶突然坍塌。根据现场的知情人士透露,该超市坍塌事故发生在2021年1月27日上午9:30~10:00左右,在现场有多人被砸伤,具体几人以及此次坍塌事故发生的具体原因尚不清楚,目前继救援工作正在开展中,相关的具体情况还需要有关部门的进一步通报。
根据视频显示该超市的屋顶发生了坍塌,坍塌物落到了超市营业区内。在事故发生后,救护车以及救援队迅速赶到,救援人员进入现场立即开展救援工。超市内部一片混乱,有人被困受伤,超市内一片狼藉,现场围满了消防车以及救援人员。坍塌的面积大概在600平方米左右,事发现场有许多围观群众。该超市的坍塌发生在上午9点多,很多伤者都被救护车救走了。另一位居民说,他在现场,当时超市突然就坍塌了,十分恐怖,现在坍塌的超市已经被救援队封锁起来了,救援人员还在超市里寻找,很多人都告诉记者超市中有人被砸伤了。记者打电话给榆树市五棵树政府,接电话的工作人员说,在超市屋顶坍塌事故发生后,救援队迅速赶到事故现场进行施救,多名受伤群众已经被送到了医院进行治疗,为了防止第2次意外的发生,该超市已经被封锁起来了。
《中华人民共和国民法典》第1252条规定,?建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
我国对于公共场所的建筑设计有严格的建筑标准,为了确保人民群众的安全,应该对公共场所的建筑设计进行严格的检查,一定要对对于那些建设标准低、建设年代久远、建筑主体遭到严重破坏、建筑质量较差以及超负荷使用的的公共建筑结构,应该进行及时修补,避免发生安全事故。