在验收房时，更多的人眼光总是聚焦在大家电大家具，殊不知，其实精装房里的小细节也同样需要高度地重视!因此，精装修的房子在验收时，如果业主只通过表面来判断施工质量，那么则很有可能在实际使用后出现各种质量问题。
百瑞家窗帘家居馆三雄·极光
验房时看清产品说明
上周，刘女士入住了一套位于昌平的精装修房，入住后发现开发商安装的热水器、油烟机、燃气灶等家电设施，都是没听说过的品牌。翻出购房合同一看，《装修确认书》里虽然涉及到了房屋使用的厨卫家电和家装材料的清单，并且列举了品牌，但是在每一项后面都有括号说明，可能会使用同等品质、同等价位的其他品牌产品。
“精装修房的建材和家电即使合同中约定了品牌，但使用同一品牌不同型号的产品，价格就可能相差很多。”一位房地产业内人士坦言，合同中只标品牌不写价格是精装修房中的潜规则。
北京雄志律师事务所律师王荣香提醒，如购买精装修交付的房子，应要求开发商在合同附件中注明精装修的标准，并且写清使用的建材品牌及产品系列。“写得越详细越好，不要轻易相信销售人员的承诺。”王荣香提醒，验收时开发商有责任提供产品说明，来核对是否符合合同约定。
验收细节不可忽视
据优嘉优筑(北京)房地产咨询有限公司新闻发言人庞永军介绍，近段时间精装房常见问题主要集中在壁纸开胶、接缝处胶污染、排水管道漏水、木地板空鼓、冒灰、瓷砖空鼓、松动、铺贴不平、卫生间防水问题、电源插座零线火线接错、缺地线、无漏电保护、门窗的密封性和使用功能下降等方面。
由于精装修房涉及到更多的施工环节、工艺及材料，加之精装房成品后许多隐蔽工程无法直接查看到，使得精装房验收难度较大，需要更为专业的知识和经验发现问题，这些看似感觉小小的问题涉及的成因较为复杂。
针对精装房验收的具体细节，优嘉优筑工作室首席验房师赵朝杰从以下六个方面，介绍验收时最该注意的问题。
瓷砖：敲打可以检验是否松动
消费者在验收精装修房时，只能看到瓷砖表面，看不出具体的品质和施工质量。“可以通过敲打瓷砖来检验施工质量。”赵朝杰说，瓷砖的常见问题是空鼓和松动，对于此类问题可根据实际情况决定，对于空鼓率较高的墙砖要重新铺贴;对于局部空鼓，一块砖的五分之一以内并整面墙较少的可不作改动;对于松动的墙砖，只能重新铺贴。特别是高位砖松动，随时都有掉下来的可能，存在较大安全隐患，必须重视。
业主在收房时可用响鼓槌或小锤轻轻敲打，声音发脆的为空鼓，如果瓷砖边角伴有勾缝剂脱落，说明瓷砖已松动。
门：先看后量再轻扳
对于家庭来说，门的质量和安装水平也很重要，赵朝杰提醒说，门的验收主要从观感质量、使用功能、安装质量三个方面着手。
首先，看门的表面是否多处有磕碰、划痕、掉漆、开裂、变形。这些情况通过细致的目测就能发现，建议小面积问题进行局部细致修复，如发现有较大面积划痕、破损、变形、达到更换条件的则应要求更换。如果门扇变形，缝隙过大，防盗、密封性、隔音性能也会下降。
其次，业主可通过观察四周门缝、门扇框交接平面和开启关闭确定门是否存在使用功能障碍。一般门的四周缝隙在3mm以内为宜，门扇开启关闭无异响，密封严密，无松动，锁闭开启顺畅。最后是安装，门扇框要安装牢固，对于门扇框的牢固情况可用手轻扳看是否松动或脱落。
壁纸：远观比近看更能查出问题
入住一段时间后，壁纸开胶也是让很多人头疼的问题，如何在收房时就避免也让人关注。赵朝杰提示，可以从壁纸接缝和壁纸是否存在胶污染两方面来检查。首先，应站在1.5米处目测壁纸无明显接缝，而不应该是贴在壁纸上查看接缝;其次，业主可以从侧面查看壁纸表面是否有明显胶污染。
厨房：燃气设施注重安全性
厨房装修从表面不容易发现质量问题，但容易存在较大安全隐患。通常容易被忽视的就是燃气设施
安装。赵朝杰说，燃气表、管、灶具与强电间距应为20cm洗手间：地漏密封须达标
很多业主遇到过这样的情况，卫生间味道很大，却不知道出自哪里来。其实就是地漏水封高度不够，下水管道无反水弯、密封不严造成的。
验收时，检查洗手间主要看地面坡度、防水、洁具安装、通风、排水、渗漏水。还有一些容易被忽略的问题，如地漏水封高度及管道反水弯。在收房过程中一定要看地漏水封高度有没有达到相应的高度标准，如果地漏处下水管道有反水弯，地漏水封高度无硬性要求，如下水管无反水弯，则地漏水封高度必须达到国家标准5cm;另外，每个洗手盆下水管与预埋排水管相连接，在两管交接处如密封不严，则会出现反味情况，所以两管交接处要做好密封处理。
水电：水电线管不能同槽
在以往的验房过程中经常会发现一些插座的线路接错、漏接等情况，都会给后期使用带来麻烦。业主可以用验电器进行检查，根据验电器上的指示灯判断问题所在，验电器下方有一个黑色按键，在验电器插入插座后按下该按键，会听到配电箱内有开关跳闸声音，证明此路线漏电保护正常。在水电安装时水电线管不能同槽，平行安装时，电路应安装在水路上方，间距为15cm
北京新中式出租房翻新案例_北京115平米房子装修设计方案
家里要装修了，请问装修公司哪家口碑好？给我推荐几家呗！
这几年来房价的暴涨，装修行业也在与时俱进的进步着，在不断的向高品质的生活靠近，大家都知道装修简直就是个无底洞，三万能装修三十万也能装修。在选择装修公司更是苦恼，如果选择的装修公司不好的话是既花钱又没有得到自己需要的效果，得不偿失。所以选择装修公司是很关键的，建议选择装修公司时一定要选择比较有名气的，那哪些装修公司是比较好的呢，下面为大家介绍几个！
1、标筑装饰，四川着名装饰品牌，全国首家装修套餐公司，专注装修套餐7年，成都装饰建筑协会常任理事。
2、东易日盛集团，北京着名家居装饰集团，以”作今日名牌，创百年企业“为宗旨。立足在中高端家居装饰设计与施工等多个方向。
3、元洲装饰，北京大型装饰企业，中国品牌500强企业。
4、轻舟装饰，北京装饰，中国家居影响力装饰公司。
5、北京业之巅装饰有限公司，家具公装大型龙头企业，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工。
6、龙发集团，建筑行业AAA级企业，拥有资深施工队伍五百余支，多年装饰施工经历，练就了一流的技术水平。
7、广东星艺装饰有限公司，大型企业旗舰品牌，国家《建筑装饰设计乙级》资质证书。
8、欧坊装潢，上海名牌装饰公司，国家装饰装修二级，设计乙级证书，市装饰装修行业协会常务理事单位。
9、浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，浙江江苏建筑装饰行业领军品牌。住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，浙江规模最大的室内装饰装修企业。
10、十北京城市人家装饰集团有限公司，大型家居装饰企业，由国内大型房产公司及金融投资机构投资的，经济实力雄厚。
从两个方面为大家介绍如何选择一个好的装修公司！选择装修公司的几个评断标准，做到知己知彼百战不殆！
1、认清装饰公司的资格：选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。
目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵等工具。另外，可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。
2、与装饰公司初步接洽：选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
3、杜绝装修合同书中的漏洞：在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：（1）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
（2）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。
（3）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。
4、装修前如何与设计师沟通
家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好。
所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：（1）装修投资费用预算；
（2）家庭成员的爱好与职业特点；
（3）对装饰风格、色泽的感觉与爱好；
（4）各居室功能的定位；
（5）对主要装饰材料选取的个人意见；
（6）全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；
（7）工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的，也会有助于与设计师的沟通。
这里友情提示一下建议选择正规的装修公司为您服务，如选择非正规的装修公司，装修质量和售后服务可能无法得到保障，还可能带来财产损失，请谨慎辨别！以上是一些比较好的装修公司，装修公司有很多，其实现在大多装饰公司都差不多，听别人说还不如到人家公司去咨询一下岂不更好。但最重要的一点是：您去的工地，应该挑选该装修公司尚未完工的，这样您能从施工质量、材料质量、现场管理、装修业主口碑等多个方面考察装修公司的水平。
家里要装修了，请问长沙装修公司哪家口碑好？给我推荐几家呗！现在装修行业鱼龙混杂，几个人拉起来一个队伍就可以装修了，所以要仔细甄别。这样对以后装修可以省去好多事情。一米装饰不错，上边有很多装修选择。
家里要装修了，一直在找装修公司，请问徐州哪家装修公司好？土#巴#兔从事室内外装饰、装修设计、正规化施工的综合性的专业装饰网站。为你找最好的装修公司，为你提供3家装修公司，实行竞价招标，让你的装修费用节省很多。并且材料都是货真价实的，让你放心、安心的装修房子。
上饶装修公司哪家好？家里要装修了，想比较几家，谢谢！上饶江水平装修队跟其他装修公司的模式不同，有以下几大好处你知道了绝对会吓一跳的：
1、所有的装修单全部来自于网络，靠互联网来接单。
2、不租办公室、门面，所有工作人员都在家办公。
3、工人给老板发工资，业主验收后直接跟师傅结帐，然后再给老板提成。
4、不满意可随时投诉，全部靠网络监督。
5、先施工后付款，就是做完一步，验收合格了再给钱，不满意可以不付款。
6、师傅们的手艺都很不错的，最擅长的是木工和砖砌橱柜。
十堰装修公司哪家口碑好？找哪家装修公司？装修不建议找大型的装修公司
1.大型装修公司手上的单有很多，你能确定你家的设计不是从别人家的设计上搬过来的？
2.单多就意味着设计师不会花很多时间了解你的需求，这样后期的效果可能就不能让你满意，而是将就着住。
3.工地.单多工人们就会赶活，你这家做好了还有下一家，所以质量这方面你敢确定吗？
装修不建议找小型的装修公司
1.没有自己的施工队，需要什么工种去市场找，质量不能保证。
2.没有正规的施工合同，后期出现什么问题容易扯皮
所以装修最适合的就是选择中型的公司
第一它的客户量没有那么大，对每一个客户都很珍惜，不会出现虚假的价格。
第二它们主要是靠老客户介绍新客户所以肯定会服务你，指望你帮他们介绍新客户。
第三有正规的施工队，又不用赶工期，保障了你的施工质量
第四设计师有很多的时间帮你参考各种设施，省去你去建材市场一家一家跑的时间，只用和设计师对接就行了。
至于装修公司的话，我家是在星梦想装饰装的，设计师和工长都是比较负责的，建议你可以去哪里看看他们的样板房在决定。
要装修了，谁能推荐几家好的装修公司
看你在哪里啊
家里要装修，请问昌平的装修公司哪家好？我知道康城附近的巴比伦广场有一个晓天装饰 哪里服务态度挺好的 质量也不错 可以看一下
家里要装修了，求推荐一家装修公司，武汉的建议在选装修公司时，可以利用的一些信息资源如下：
1、亲戚、朋友、同事：已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象，尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。
2、广播、电视、报纸：不要只关注广告，还要特别留意一些负面报道，用以排除一些不良公司。
3、上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。
要想知道哪家公司好一些，根据这些然后多对比比较就OK了。
天津家居装修公司哪家口碑好推荐推荐！我之前在百度上搜过啦~润家装饰口碑不错哦~~我找过他们了，不错，够意思，你可以问问去！
您真的会区分新中式与中式的风格特点吗？大家都觉得新中式装修价格比较昂贵，但小编偏偏反其道而行之，将北京出租房装修设计成新中式风格，一起来欣赏下北京新中式出租房翻新案例吧！这样的北京115平米房子装修设计方案您还不心动吗？
其实北京新中式风格与中式风格很好区分，北京中式风格与新中式风格的区别在于传统与现代的元素比例。我们通常会将中式风格叫传统中式风格，以便跟新中式风格区分开，而且在北京房子整体空间、北京房子室内装饰、北京房子颜色搭配等地方都区别。红木、原木色、朴素的白墙是北京传统中式风格中基本的色彩元素，而新中式风格常常采用艳丽大胆的配色。
这种北京新中式出租房翻新案例，兼具了中国传统文化元素，融入了现代化的简洁风格，让以往传统的中式风格变得更加潮流时尚，让这种风格更加符合年轻人的审美标准。不仅北京东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区等区域的客户喜欢这种装修，连外国的朋友都连连称赞！
这样的北京115平米房子装修设计方案，不仅受到了中老年群体的喜爱，还吸引了不少喜欢国传统文化的年轻人青睐！但新中式风格不太适合北京小户型装修，因为北京小户型装修不会完美的演绎出新中式该有的格调。新中式风格的家具都是以大为美，否则就没有大气磅礴的感觉了。
小编认为这种北京新中式出租房翻新案例，比较适合“不差钱”的房东，如果业主资金不足，还是老老实实简单装修出租房吧！以上就是小编整理的北京新中式出租房翻新案例，以及北京115平米房子装修设计方案。无论是要装修什么样的北京房子，基础的装修都是非常的重要的，要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。
