首先要看物流园的定位和功能区划以及园区的获得的相关政策, 比如说, 你的物流园设在沿海地区,靠近国际海港, 那么它的定位很可能是以服务海运进出口贸易为主的物流园, 另外海关所赋予什么样的政策也很关键, 是一般性保税,还是港区联动的自由贸易区, 上述都会影响你的目标客户群.
一般物流园的客户包括物流公司(主要是仓储公司)以及贸易公司,政策允许的情况下还可以有加工企业.等
怎么找招商加盟平台？连锁加盟是我们去线下拓展全国市场必不可少的路径和方法，那么，如何找到靠谱的加盟商？目前，招商加盟投放有6种方式。
一、品牌招商。用抢占用户心智的定位，加上饱和攻击的方式在央视、分众等强势渠道做广告。这种方式虽然可以获得丰富的加盟商资源，但是也需要砸大钱。
二、广告招商。通过投放商机网站、百度搜索获取加盟商线索，需要很好的官网设计，到现在为止依然有效，要求团队具备较多的招商人员。这种方法效果快，但是招募的加盟商普遍趋利，价值观难以趋同。
三、用户招商。需要企业的产品或者服务口碑极致，拥有一大批忠粉，通过在自己的公众号发布招商信息，把部分用户转化成加盟商。这种方法成本低，见效快，但不代表能力与资源。
四、内容投放招商。需要企业拥有内容人才，选择合适媒体渠道制定不同的内容去招商。虽然这种方式成本相对较低，加盟商比较精准，但是门槛也是比较高的，需要懂内容营销和媒体。
五、展会招商。企业主要明白，展会招商见效快，适合单店加盟模式，这种招商方式不好把控成交率，需要专业的招商团队。
六、培训招商。把行业的干货梳理成课程体系，邀请行业专家授课，在课程上进行转化，特别适合招募老店改造升级的加盟商。主要的把乙方转变成甲方，转化率较高，这种培训招商一般对团队要求极高，需要具备课研能力。
七、社群招商。根据企业对加盟商的精准画像，匹配各个行业社群、产品社群合作，参加线下活动进行招商。好处在于成本较低，加盟商裂变快。但需要官方支持，和社群强力背书。在加盟商这件事上，你的竞争对手不只是同行。因为加盟商考察的项目非常多，你如何赢取信任让他加盟项目？不是靠话术，而比拼的是企业总部的扶持与支持力度，让加盟商干简单重复的事。
加盟商要做到哪些事呢？
1、选址资源。由加盟商来决定，因为你在本地没有人脉关系，他可以帮你更好选址。
2、发工资。必须由加盟商承担，他的员工他来发工资。
3、付房租。
4、售卖。他的团队来进行售卖或服务。
5、门店日常管理。
6、门店关系。如公安、环保、火警、物业关系等，需要他自己搞定。
记住一条规律：以上加盟商“必须干的”事项越少，加盟商的存活率越高，加盟商存活率越高，企业发展越好。
