您好,由于装修贷款的途径不同,银行和金融机构的贷款额度规定又不一致,导致装修贷款的额度存在差异。
1、如果你向银行申请装修消费贷款,工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元,同时不超过装修工程总费用的50%;中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款,获取的贷款额度会相对较高,但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押方式担保,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;如果找人担保,则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元。
2、如果你按时足额上交住房公积金,装修所需资金不大,且当地规定允许公积金贷款装修,那你可能申请到单笔最高5万元的款项,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过,各地相关规定不尽相同,大部分不支持公积金装修贷款。
3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修,一般最高贷款额度为50万元。
4、如果你持有信用卡,属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员,也可向银行申请信用卡分期装修贷款,一般额度上限为10—20万元,个别产品分期额度可达50万元。
5、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费,贷款额度不超过个人月收入的5倍。
6、如果你申请网络个人无抵押装修贷款,信用就是你最好的通行证,如平安直通贷款服务推出的装修贷款,要求的条件相对简单,个人家居装修贷款的最高额度达50万元,基本可以满足你的需求。
以上利率都是按照当前商业贷款利率来计算的。
由于目前不同贷款机构所推出的装修贷款业务没有统一标准,在额度上存在不小的差异,比如工商银行可申请到的装修贷款最高不能超过装修工程总费用的50%,且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。
而且不同的贷款申请方式可以获得额度也有很大差别,例如抵押类装修贷款和无抵押装修贷款在额度上有不小的差距。一般银行处理无抵押装修消费贷款申请的时候可以批到最高50万元的额度,且最高通常只是个人月收入的4-8倍左右;而如果有房产作为抵押申请装修贷款,各家银行给出的可贷额度通常是房产评估价值的70%,贷款额度相对较高。
总的来说,装修贷款额度根据借款人的还款能力和信用状况确定,一般情况下装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。
装修贷款能贷多少年
装修贷款期限相对来说较短,一般为一至三年,最长不超过五年(含五年)。
贷款用途原则上只能用于家庭居室装修的正常消费需求,但是银行一般也不会管理的很严格,只要不用来炒股、赌博就行。
装修贷款利率标准执行的是央行规定的住房贷款利率,按照同档次标准执行。如果借款人申请一年以内(含一年)的装修贷款,按合同约定利率计息,遇法定利率调整时,利率不变;如果借款人申请一年以上的装修贷款,遇法定利率调整,则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。
装修公司贷款靠谱吗?
装修公司贷款并不靠谱,可能有不少骗局存在。所以办理贷款最好在本地银行咨询办理。借款人向银行申请个人贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:
1、本人有效身份证件;
2、居住地址证明(户口簿等);
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。