现在农村有很多闲置农房，有些是举家进城，有些是常年在外面打工，所以农村现在有不少地区出现了“空心化”，其中一个很重要的现象就是农房闲置，只有过春节了才回来住一段时间。闲置农房放在那里，任其破败，这是一个很大的浪费。与此同时，很多城里人到农村创业发展，对利用闲置农房有需求。所以说，如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所，这个问题确实值得研究。
宅基地“三权分置”是一个方向，或者是一个路子。我国的农村承包地已经实现了“三权分置”，就是所有权、承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置房的使用上。所以，今年一号文件提出来要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置，实际上就是讲的这件事。就是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权。通过多种方式，使闲置的农房能够更好的利用起来。比如说，提供创业场所，有的地方发展乡村旅游农家乐这种业态，这个方面这几年中央已经部署了在33个县(市、区)开展试点，积累了一些经验，会在总结的基础上逐步加以复制和推广。因为这个事情是重大政策，所以要考虑周全，要依法依规，要尊重农民意愿。
答案是肯定不应该卖房创业，因为工作和生活是需要区分开来的。
创业的行为等同于风险投资，如果靠买房子去投资创业，无疑等同于自断后路，一旦创业失败，创业者的生活和工作将全部毁于一旦，这样的行为很显然是非常不理智的。
关于年轻人全资创业的事情，乔南有着自己的观点。
一、创业和生活是应该完美区分开来的，创业不应该成为生活的负担。
很多人之所以负债累累，最大的原因就是并没有自由的掌控自己的人生，而人生就应该细分化，所以你的行为应该绝对的理性化。
创业既是一份工作投入，而工作的投入不应该严重影响到自己的生活，这两个概念都是人生的重要组成部分，而卖掉房子的行为就是拿生活上的物质基础来进行赌博的行为。
所以我个人非常不赞同卖掉房子去创业的行为。
二、创业成功需要多种因素并存，卖掉房子只是满足了创业成本的因素，并不能减轻创业失败的风险。
创业是一种市场运营的行为，这里面包含的因素太多了，比如说项目运营的市场前景，创业城市的政策扶持，还有人才吸引机制等等。
从上诉的因素来看，创业成功绝非偶然的情况，而创业失败的概率却是非常之大，卖掉房子，只是强行解决了创业的最基本物质条件，而其他的因素是否具备完全无从考证，这样的行为等同于碰运气，不可为。
三、创业者要学会给自己留条后路，避免后续的人生陷入绝境。
创业者不要被网络毒鸡汤所误导，说什么置之死地而后生，韩信是成功了，可是徐晃去失败了，同样的一句话，在不同的历史阶段就会产生不同的效果。
负债的人生可不是那么好过的，所以从凡事要给自己留条后路来看，卖掉房子创业的事情也是不可为的。
