房屋买卖一直以来都是大家非常关心的问题，因为毕竟房屋对每个家庭来说都是必不可少的，所以我们今天一起来了解一种房屋的类型，下面就和我一起看一下香港公房可以买卖吗，香港公房如何买卖，这样大家在以后购买房屋的时候可以多一种选择。
房屋买卖 一直以来都是大家非常关心的问题，因为毕竟房屋对每个家庭来说都是必不可少的，所以我们今天一起来了解一种房屋的类型，下面就和我一起看一下香港公房可以买卖吗，香港公房如何买卖，这样大家在以后购 买房 屋的时候可以多一种选择。
香港公房可以买卖吗？
1、只有取得合法 产权证书 的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。
2、如果是住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准 装修 ，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；该房产处于 户籍 冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。
3、 共有产权 的房屋，但其他共有人不同意出售的；已经进行抵押且未经 抵押权人 书面同意转让的；房产上市出售后形成新住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
香港公房如何买卖？
1、需要出售人向房屋所在地的 房地产 交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。
2、如果准予上市的，买卖双方向房屋所在地 房产交易 管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋 成交价 由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。
3、到相关部门缴纳 税费 。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。
上边的内容就是我为大家了解到的香港公房可以买卖吗，香港公房如何买卖，购买房屋的时候我们一定要注意尽量选择地点好一些，居住环境好一些的房屋，购买以后并不是说换就换的，所以在购买之前多了解一下周边的环境对我们来说是非常重要的。
香港什么叫公屋什么叫居屋
香港的公屋类似于内地的廉租房，香港约有260万套公屋，供700万人口居住。目前，内地陆续建设的保障房也在进行分配，如何分配成为社会关注焦点，因为这关涉社会公平。香港的公屋是怎么分配的？对我们有什么借鉴？●香港公屋相当于内地的廉租房，目前香港约有260万套公屋，供700万人居住●除了租金便宜，公屋住户还享受超值的公共设施，公屋周围就有公共娱乐设施和孩童游玩设施●在香港，如果有申请人伪造资料申请公屋，一旦被发现，将避免不了牢狱之灾1、谁是香港最幸福的人如果一个公屋家庭月入一万元，缴纳租金水电后大约还有八千余元。这几年，政府每年都给公屋住户免除数月租金，子女还有可能获得各种就学补贴。香港人私下聊天时，经常会说，有两类人是最“幸福”的。一类是占人口不足一成的富人阶层。这些人的年收入基本上在50万港元以上，有些年薪甚至超过千万元。这些富人住着宽敞的房子，不为油盐柴米发愁。另一类人就是占人口大约三成左右的公屋人群。这批人的住宿条件与富人相差较远，人均居住面积也才十余平方米。不过，他们却是香港茶楼的主要消费者。如果一个公屋家庭月入一万元，缴纳租金水电后大约还有八千余元，因此可以将五千余元放在茶楼解决就餐问题。这几年，政府每年都给公屋住户免除数月租金，子女还有可能获得各种就学补贴。因此，公屋用户的实际福利相当高。曾有人估算，公屋住户月入一万元左右的家庭的生活质量，大约相当于私人楼宇月入三万元的家庭生活水准。而生活处境比较艰难的是“夹心”阶层。这类人大多住私人楼宇，一个月租金少则六七千，多则过万元，而家庭月收入两万元左右，所剩就是一万余元。但这些人很难从政府获得直接的各种财政补贴，又需要存款购房，因此生活的拮据程度常不亚于公屋住户。这就是香港的现实。如果你是收入较高的群体，就可以在私人市场中活得“如鱼得水”；如果收入很低，你就可以在公共服务范围内获得保护；而在私人市场边缘游走的人群则比较艰难。当然，这些人前进一步可以进入生活最好的阶层，退后一步有可能搬入公屋。因此，单从房屋政策来说，香港奉行的可算是“社会主义”的原则。
“公屋”：公屋是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。
公屋只有居住权，没有产权，子女无继承权。若四口之家获分配的是在10-15平方米左右的房子。名字大部分以“邨”结尾。相当于我们的廉租房。
“居屋”：居屋是于1970年代开始推行的“居者有其屋计划”兴建的，为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的公营房屋。
居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。居屋产权不完整，不可以转卖，除非向政府缴交了地税差价，名字大部分以“苑、阁”结尾。相当于我们的经适房。
下图为公屋：
下图为居屋：
扩展资料：
公屋现状：
现在香港约有三分一居民，即200多万人居住于房委会的67万个及房协的15万个出租公屋单位。
在香港这个寸金寸土的地方，买不起楼的人一般会选择租赁公屋，对公屋的印象就仅限于“廉价出租屋”和“鸽子笼”这两个词。因为它面积小但便宜。
那说起公屋月租，以市区的公屋为例，如果拿公屋的租金，去租私人楼宇，连只房片瓦都无法租到，只够缴纳管理费罢了。如果在郊区，每月房租则会低一些。
居屋现状：
居屋由于得到香港政府的资助，比商业楼盘价格低，一般售价在市价的7成左右。买入居屋后，房主转让、出租等行为都受到限制，房主必须向房委会缴付地价差后，才可把房子在公开市场出租、出售。
现任特首林郑月娥建议调整居屋定价机制，与市价脱钩，衡量市民负担能力的新机制将以收入中位数计算，而不是收入的上限，确保“可负担”的单位数量由50%增加至最少75%。
特首林郑月娥以2018年居屋出售计划为例，单位售价将为“评估市值”的52%，而非原本的70%。如果新的定价政策实施，居屋每个单位的平均售价将会大幅度下降。
百度百科-公屋
百度百科-居者有其屋计划
