业主装修物业有权干涉吗

核心提示业主装修,物业是无权干涉的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。房子是业主的,物业是无权干涉的。但是根据《中华人

业主装修,物业是无权干涉的。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。房子是业主的,物业是无权干涉的。

但是根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条规定供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。当物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时,有义务提示业主,并要求业主及时更正。业主装修前,应与小区物业签订装修管理协议,物业公司可以依据装修管理协议的约定,对业主的装修进行管理。同时物业要对建材的运输、装修噪音,装修垃圾存放等问题进行管理。作为业主,虽然是房子的所有者,但房子并不是独立存在的。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。如果妨碍物业责任的装修的,就有权干涉。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

大家都知道在装修时,装修噪音都会扰民,特别是在电钻电锯发出刺耳声,刺耳声让人很心烦。如果在休息或者工作时间噪音还会影响身体健康。那么小区装修时间规定是怎样的呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、小区装修时间规定

1、一般来说,在住宅区装修施工中,如果业主已经入住,即该楼有人居住,施工时间应为上午8点到中午12点,下午2点到6点.其他时间不宜进行装修,因为其他业主需要休息时间。

2、但是,这也是由实际安装情况决定的。例如,如果施工工作在休息期间进行,并且没有产生噪音的工作,如粉刷墙壁、墙纸和铺设地毯,也可以和物业申请。

3、根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定,在法定休息日、节假日和工作日的12:00-14:00和次日18:00-8:00,禁止在竣工交付的住宅楼内进行噪声装修和其他扰民作业。

二、遇到装修扰民的处理方法

1、首先需要做的是和邻居沟通。因为住在一起太吵了,肯定会影响到别人的正常生活。这时候我们需要心平气和的和邻居沟通,把邻居的难处告诉邻居,让他们谅解。

2、其次,做好室内隔音,比如关闭室内门窗,可以有效降低噪音。一般来说,门窗是家里产生噪音的主要途径,所以这两个地方都要采取隔音措施。

3、如果不听善意提醒,那么可以采取相应措施,比如向物业部门投诉,物业会调解。此外,根据《物业管理条例》,物业应制止物业管理区域内违反治安和环保的行为,并及时向相关管理部门报告。

 
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